Les taux de septembre augmentent, puis se stabilisent

Août
30, 2021

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Cette histoire est apparue à l'origine sur NerdWallet

Prévision des taux hypothécaires en septembre

Les taux hypothécaires ont augmenté d'environ un huitième de point de pourcentage en août, et je pense qu'ils continueront d'augmenter légèrement au premier semestre de septembre, puis se stabilisent.

Les racines de cette prédiction remontent à mars. Les taux ont fortement augmenté ce mois-ci alors que les vaccins COVID-19 étaient déployés et nous étions optimistes quant au fait que la maladie serait bientôt sous contrôle et que l'économie américaine serait en plein essor. Mais les taux hypothécaires ont chuté d'avril à juillet, avec des pics et des creux.

Le taux des prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans a atteint un creux début août à 2,77 % TAP. Ensuite, il a commencé à augmenter, atteignant 2,98% au cours de la dernière semaine complète du mois. montant d'argent que la banque centrale ajoute au système bancaire.

Pourquoi les observateurs des taux se concentrent sur le calendrier de la Fed

La Fed a acheté 80 milliards de dollars de dette publique et 40 milliards de dollars de dette hypothécaire chaque mois . L'argent stimule l'économie en faisant baisser les taux d'intérêt.

Finalement, la Fed mettra fin à ces achats. En août, les taux hypothécaires ont augmenté simplement parce que les décideurs de la Fed ont publiquement discuté de la manière et du moment où les achats prendraient fin.

Ma prédiction suppose que les experts spéculeront sur ce calendrier pour les trois premières semaines de septembre et que les taux hypothécaires auront tendance à augmenter. Je pense que la Fed annoncera le calendrier susmentionné lors de sa réunion de politique monétaire qui se terminera le 22 septembre. C'est à ce moment-là que les taux hypothécaires se stabiliseront. le bilan de COVID-19 s'aggrave beaucoup, affaiblissant l'économie ; dans ce cas, les taux hypothécaires pourraient baisser.

Si j'interprète mal la Fed et qu'elle n'annonce pas de calendrier le 22 septembre, et reporte plutôt une annonce à une réunion ultérieure, les taux hypothécaires pourraient chuter par la suite.

Il est également possible que les taux hypothécaires aient déjà terminé leur remontée d'avant la Fed en août et qu'ils soient stables pendant la majeure partie du mois de septembre.

Enfin, au lieu d'annoncer un calendrier de réduction des achats de dette plus tard à l'automne, la Fed pourrait effectivement commencer la processus peu après la réunion de septembre. Une annonce aussi surprenante pourrait entraîner une hausse brutale des taux hypothécaires. -année fixe plongerait à 2,75% APR à un moment donné. Faux sur les deux points. J'ai prédit que la moyenne mensuelle de l'hypothèque de 30 ans se situerait entre 2,8% et 2,9%, et elle s'est retrouvée à l'extrémité supérieure de cette fourchette.

La pandémie de COVID-19 s'est aggravée dans une grande partie des États-Unis en août. , comme je l'attendais. En l'absence d'autres facteurs, une accélération de l'épidémie ferait baisser les taux hypothécaires. Mais le discours de la Fed sur la réduction des achats de dettes a poussé les taux à la hausse et s'est avéré être une force opposée plus forte.

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