Les prix de location à Los Angeles montent en flèche malgré les lois sur les prix abusifs

Au moins 24 personnes sont mortes et des milliers de structures ont été détruits dans les incendies qui continuer à brûler en Californie du Sud. Au moins 105 000 personnes sont sous le coup d’ordres d’évacuation obligatoires, et 87 000 autres ont reçu des avertissements d’évacuation.

Avec autant de personnes déplacées, les loyers sont en hausse – et malgré les lois visant à empêcher les prix abusifs, les coûts sont élevés.

Le New York Times trouvé des annonces dans divers quartiers de Los Angeles avec des hausses de prix massivesde 15 pour cent à Century City à 64 pour cent à Venise. Un agent immobilier a déclaré au média : « Les gens [are] en profitant de cela. C’est horrible. »

Édition intérieure la journaliste Lisa Guerrero a trouvé ceci cinq chambres à coucher à Santa Monica, qui a été cotée le 10 janvier à 28 000 $ par mois (les incendies ont débuté le 7 janvier). Son dernier prix d’inscription était de 12 500 $ en février 2024. À l’échelle nationale, les prix de location ont augmenté d’environ 3,3 % d’octobre 2023 à octobre 2024.

Selon l’historique de cette propriété, elle était inscrite à 12 000 $ l’année dernière. Hier, il était coté à 28 000 $. Des prix abusifs ? Quoi de neuf Trulia ?? www.trulia.com/home/1812-na…

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—Lisa Guerrero (@lisaguerrero.bsky.social) 11 janvier 2025 à 18h32

Experts a déclaré à MarketWatch que les loyers à Los Angeles pourraient augmenter de 8 à 12 %, ce qui n’est pas très éloigné des lois de l’État contre les prix abusifs – la déclaration de l’état d’urgence stipule que les prix ne peuvent pas augmenter de plus de 10 % par rapport aux prix d’avant la catastrophe, y compris sur le logement.

« Doubler la croissance ou tripler la croissance des loyers est tout à fait possible », a déclaré Selma Hepp, économiste en chef chez CoreLogic, à MarketWatch.

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La loi n’a cependant pas empêché certaines annonces de location de monter en flèche bien au-dessus du plafond de 10 %.

Le Los Angeles Times » a souligné les victimes d’incendies en compétition pour les locations, dont les prix ont augmenté de près de 30 % en quelques jours seulement. Une annonce a enregistré 10 000 vues sur Redfin en seulement une heure. Si vous ne passez pas beaucoup de temps à consulter les annonces, c’est beaucoup.

LAiste trouvé plusieurs annonces qui semblent montrer des hausses de prix importantes après le début des incendies. En contactant les agents immobiliers pour leur demander s’ils étaient au courant de la loi empêchant ce genre d’augmentation, l’un d’entre eux a répondu : « Offre et demande ».

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