La hausse des prix des maisons aux États-Unis a encore ralenti en octobre

États-Unis les prix du logement ont poursuivi leur hausse stratosphérique, mais à un rythme un peu plus lent que celui des mois précédents, selon la principale source d'indicateurs de l'état du marché du logement.

Mardi, le S&P Dow Jones Indices a publié ses dernières données pour les S&P CoreLogic Case-Shiller Indicesla principale mesure des prix des logements nationaux. Le rapport a noté un gain annuel de 19,1 pour cent des prix des logements, en baisse par rapport au gain annuel de 19,7 pour cent du rapport précédent, ce qui suggère une légère décélération des gains de logement alors même que les prix continuent d'augmenter.

Le rapport suggère que le marché haussier du logement a atteint un sommet avant même la Réserve fédérale a annoncé sa nouvelle politique monétaire impliquant trois hausses de taux l'année prochaine,  qui devraient ralentir la croissance des prix des logements.

Le S&P a également noté que les prix des logements avaient augmenté. le plus radicalement dans plusieurs grandes villes du sud des États-Unis, notant une tendance haussière dans certaines parties de la ceinture solaire.

« Phoenix, Tampa et Miami ont enregistré les gains les plus élevés d'une année sur l'autre parmi les 20 villes en octobre. Phoenix a ouvert la voie avec une augmentation des prix de 32,3 % en glissement annuel, suivi de Tampa avec une augmentation de 28,1 % et de Miami avec une augmentation de 25,7 %. ] par la compagnie d'assurance titres First American, qui affirme que l'abordabilité du logement était à son plus bas niveau depuis 2008. Le rapport First American décrivait également la croissance rapide des prix des maisons à Phoenix, que First American a baptisée « la ville où l'abordabilité a le plus baissé. »

Ainsi, alors que la tendance à l'accélération rapide des prix des logements s'est quelque peu atténuée ces derniers mois, l'immobilier continue de prendre de la valeur, et il n'est pas clair si cette tendance s'inversera dans un avenir prévisible. Tant que la tendance se poursuivra, l'accession à la propriété deviendra probablement plus coûteuse pour les familles de la classe moyenne.

Par Nicholas Dolinger