La FTC envisage de poursuivre Greystar, le plus grand propriétaire d’appartements : rapport

Le Commission fédérale du commerce des États-Unis aurait l’intention de poursuivre Greystar Real Estate Partners, le le plus grand propriétaire d’appartements aux États-Unis, pour avoir prétendument facturé aux locataires des millions de dollars de frais obligatoires cachés.

Les frais variaient entre des dizaines et des centaines de dollars par mois et par locataire, ajoutés au loyer, selon un Bloomberg rapport. Ils étaient liés à des services tels que la lutte antiparasitaire, l’enlèvement des déchets et la vérification des antécédents des locataires.

Selon Bloomberg, la FTC devrait alléguer que Greystar a faussement annoncé des prix de location sans ces frais et n’en a parlé aux locataires qu’après avoir rempli un formulaire de demande, payé des frais de dossier ou, dans certains cas, payé une caution. Greystar pourrait faire face au procès dès cette semaine.

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« Greystar a travaillé dur pour amener le secteur à améliorer la divulgation des frais et a pris des mesures proactives au cours des dernières années pour promouvoir une plus grande transparence des frais », a déclaré la société dans un communiqué à le Wall Street Journal. « La voie la plus efficace pour parvenir à une divulgation uniforme et cohérente des frais dans l’ensemble du secteur consiste à adopter des lignes directrices réglementaires claires qui n’existent pas encore dans le secteur de la location. »

S’il était déposé, ce procès ne serait pas la première action fédérale contre Greystar. Plus tôt ce mois-ci, le ministère américain de la Justice a élargi son procès d’août contre la société de logiciels immobiliers RealPage pour inclure Greystar et cinq autres grands propriétaires.

Le procès allègue que les propriétaires ont partagé des informations confidentielles avec RealPage pour aligner et gonfler artificiellement les loyers de millions de locataires.

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Selon le Plainte de 115 pagesRealPage a collecté des informations détaillées sur les prix des loyers et les conditions des baux auprès de propriétaires qui autrement seraient des concurrents. L’éditeur de logiciels a ensuite saisi les informations dans son algorithme basé sur l’IA, qui a émis des recommandations aux propriétaires sur la manière de fixer le prix des locations.

« Nous sommes déçus que le DOJ nous ait ajouté, ainsi que d’autres opérateurs, à son procès contre RealPage », a déclaré Greystar. a écrit dans une déclaration la semaine dernière. « Greystar a mené et mènera ses activités avec la plus grande intégrité. À aucun moment Greystar ne s’est livrée à des pratiques anticoncurrentielles. »

Le site de Greystar déclare avoir plus de 700 000 logements locatifs et 23,5 milliards de dollars de capitaux propres sous gestion aux États-Unis.

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