Forte demande d’ARM dans un contexte de hausse des taux

La demande d’ARM a connu un augmentation significative la semaine dernière, probablement en raison de l’évolution des taux d’intérêt et des conditions du marché. Avec la moyenne taux d’intérêt du contrat pour les prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans s’élevant à 7,67%, et celle des ARM 5/1 chutant à 6,33%, la demande d’ARM a connu une croissance de 15% au cours de la semaine. Ce changement signifie que les emprunteurs recherchent des options hypothécaires plus abordables et plus flexibles en réponse à un scénario financier fluctuant.

Alors que les taux d’intérêt restent volatils, les propriétaires potentiels doivent examiner attentivement les avantages et les inconvénients des différents types de prêts hypothécaires afin de trouver celui qui convient le mieux à leur situation financière et à leurs objectifs à long terme.

Volume de demandes de prêt hypothécaire et taux d’intérêt

L’indice désaisonnalisé de la Mortgage Bankers Association révèle que le volume des demandes de prêt hypothécaire a augmenté de 0,6 % par rapport à la semaine précédente, les taux hypothécaires fixes sur 30 ans ayant atteint leur plus haut niveau depuis 2000. Cependant, les taux ARM ont connu une baisse. L’écart entre BRAS Les taux d’intérêt et le taux fixe sur 30 ans, qui avaient été inhabituellement étroits ces derniers temps, ont augmenté la semaine dernière, indiquant que davantage d’emprunteurs pourraient désormais se tourner vers des prêts hypothécaires à taux variable pour capitaliser sur des taux légèrement inférieurs. Par conséquent, les prêteurs et les emprunteurs devraient continuer à surveiller les l’évolution des taux d’intérêt de près prendre des décisions éclairées concernant leurs options hypothécaires et de financement.

Croissance de la demande et des applications ARM

Joel Kan, vice-président et économiste en chef adjoint du MBA, a informé que les candidatures ARM ont augmenté de 15 %, représentant 9,2 % de toutes les candidatures – la plus grande proportion depuis novembre 2022. « La courbe des rendements s’est moins inversée ces derniers temps. semaines, et les prix ARM se sont certainement améliorés », a ajouté Kan. Cette augmentation des applications ARM suggère que les emprunteurs explorent des alternatives aux prêts hypothécaires conventionnels à taux fixe pour exploiter des offres à taux variable plus attrayantes. De plus, le déplacement de la courbe des rendements et la hausse des prix pourraient continuer d’avoir un impact sur les tendances hypothécaires et la prise de décision des acheteurs potentiels au cours des prochains mois.

Demandes de refinancement et d’achat

L’activité de demande a connu une légère augmentation des demandes de refinancement, en hausse de 0,3 % par rapport à la semaine précédente mais de 9 % de moins que la même semaine de l’année dernière. Malgré la légère augmentation des demandes de refinancement, les résultats globaux accusent toujours une tendance à la baisse par rapport aux chiffres de l’année précédente. Les experts estiment que les conditions actuelles du marché pourraient contribuer à la baisse continue du refinancement.

Les demandes de prêts hypothécaires pour l’achat d’une maison ont augmenté de 1 % sur la semaine, mais elles restent 19 % inférieures au niveau observé la même semaine il y a un an. L’augmentation des demandes de prêt hypothécaire indique que davantage de personnes envisagent d’acheter une maison malgré la baisse actuelle par rapport aux chiffres de l’année dernière. Des facteurs tels que l’augmentation des taux de vaccination, reprise économiqueet les faibles taux hypothécaires pourraient contribuer à la croissance progressive de l’intérêt pour l’achat d’un logement.

Impact sur le marché du logement

Kan a souligné que l’activité des candidatures reste déprimée et proche de son plus bas niveau depuis plusieurs décennies. « Les demandes d’achat sont encore en retard de près de 20 % par rapport à l’année dernière », a-t-il fait remarquer. Cette statistique indique un retard important dans la reprise du marché immobilier, car de nombreux acheteurs potentiels hésitent à s’engager dans l’achat d’une maison. L’incertitude économique persistante et les contraintes provoquées par la pandémie persistent à affecter la volonté des individus d’entrer sur le marché du logement, contribuant ainsi à ce ralentissement des demandes d’achat.

Abordabilité et montant du prêt

Le montant moyen actuel des prêts est à son plus bas niveau depuis 2017, ce qui indique que la majorité des activités de vente se concentre sur le segment inférieur du marché, avec la participation des primo-accédants et des personnes à faibles revenus.

Cette tendance met en évidence les préoccupations croissantes en matière d’accessibilité financière dans les pays du pays. marché du logement et les efforts accrus pour répondre aux besoins d’une population mal desservie. En outre, cela soulève la question de savoir si cette évolution du marché sera durable dans le temps, compte tenu des facteurs contribuant aux prix élevés de l’immobilier et à la demande actuelle de logements.

FAQ

Pourquoi la demande d’ARM a-t-elle connu une augmentation significative récemment ?

La demande d’ARM a augmenté en raison de l’évolution des taux d’intérêt et des conditions du marché, le taux d’intérêt contractuel moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans augmentant et celui des ARM 5/1 diminuant. Ce changement signifie que les emprunteurs recherchent des options hypothécaires plus abordables et plus flexibles en réponse à un scénario financier fluctuant.

Quelles sont les tendances actuelles en matière de volume de demandes de prêt hypothécaire et de taux d’intérêt ?

L’indice désaisonnalisé de la Mortgage Bankers Association révèle que le volume des demandes de prêt hypothécaire a augmenté de 0,6 % par rapport à la semaine précédente. Cependant, l’écart entre les taux ARM et le taux fixe sur 30 ans s’est élargi, ce qui indique qu’un plus grand nombre d’emprunteurs pourraient désormais se tourner vers des prêts hypothécaires à taux variable pour profiter de taux légèrement inférieurs.

Quel est l’impact de la croissance des applications ARM sur le marché hypothécaire ?

Cette augmentation des applications ARM suggère que les emprunteurs explorent des alternatives aux prêts hypothécaires conventionnels à taux fixe pour exploiter des offres à taux variable plus attrayantes. Le déplacement de la courbe des rendements et l’augmentation des prix pourraient continuer d’avoir un impact sur les tendances hypothécaires et la prise de décision des acheteurs potentiels au cours des prochains mois.

Quelles sont les tendances récentes en matière de demandes de refinancement et d’achat ?

Les demandes de refinancement ont augmenté de 0,3 % par rapport à la semaine précédente, tandis que les demandes de prêt hypothécaire pour l’achat d’une maison ont augmenté de 1 % pour la semaine. Toutefois, ces deux chiffres sont inférieurs aux niveaux observés au cours de la même période de l’année précédente, ce qui indique une tendance à la baisse de l’activité des candidatures.

Quel est l’impact de la situation actuelle sur le marché immobilier ?

L’activité des demandes reste déprimée et proche de son plus bas niveau depuis plusieurs décennies, les demandes d’achat étant en retard de près de 20 % par rapport au rythme de l’année dernière. L’incertitude économique persistante et les contraintes liées à la pandémie persistent à affecter la volonté des individus d’entrer sur le marché du logement, contribuant ainsi à ce ralentissement des demandes d’achat.

Que nous apprennent les tendances actuelles en matière d’accessibilité financière et de montant des prêts sur le marché immobilier ?

Le montant moyen actuel des prêts est à son plus bas niveau depuis 2017, ce qui indique que la majorité des activités de vente se concentre sur le segment inférieur du marché. Cette tendance met en évidence les préoccupations croissantes en matière d’abordabilité sur le marché immobilier du pays et les efforts accrus visant à répondre aux besoins d’une population mal desservie. Cela soulève également des questions sur la durabilité de cette évolution du marché, à la lumière des facteurs contribuant aux prix élevés de l’immobilier et à la demande continue de logements.

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