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août 31, 2021

Environ 750 000 ménages risquent l'expulsion en 2021 suite à l'interdiction du moratoire : Goldman Sachs



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Cette histoire a été publiée à l'origine sur The Epoch Times

Les économistes de Goldman Sachs prédisent que quelque 750 000 ménages locataires risquent de perdre leur logement cette année à la suite de la décision de la Cour suprême de bloquer le moratoire fédéral sur les expulsions et la lenteur de la fourniture d'aides d'urgence au loyer.

Basant leurs prédictions sur les données sur les impayés de loyer provenant de sociétés immobilières, d'agences fédérales et du National Multifamily Housing Council (NMHC), un groupe de commerce et de défense de l'industrie de l'appartement, Goldman les analystes ont divulgué leur prédiction dans un rapport publié dimanche. Il estime qu'entre 2,5 millions et 3,5 millions de ménages américains sont en retard sur leur loyer et, lorsque le moratoire sur les expulsions expirera début octobre, entre 1 million et 2 millions de ménages seront confrontés à un risque d'expulsion plus élevé.

« La force. du marché du logement et de la location suggère que les propriétaires essaieront d'expulser les locataires en retard de loyer à moins qu'ils n'obtiennent une aide fédérale », ont déclaré les analystes de Goldman. « Et les expulsions pourraient être particulièrement prononcées dans les villes les plus durement touchées par le [pandemic crisis]car les marchés des appartements sont en réalité plus serrés dans ces villes. » par les Centers for Disease Control and Prevention (CDC), ouvrant la porte aux propriétaires pour expulser les résidents derrière le loyer. La décision est intervenue après que le CDC a émis le 3 août un moratoire fédéral  de 60 jours, expirant le 3 octobre.

Suite à la décision de la Cour suprême, la NMHC a publié une déclaration disant qu'il est d'accord avec la décision. Alors que le groupe commercial a déclaré qu'il soutenait un arrêt volontaire à court terme des expulsions pour aider les familles aux prises avec la pandémie, il a fait valoir qu'un "moratoire sur les expulsions à long terme n'a jamais été la bonne politique". accélérer la fourniture de solutions réelles aux locataires américains et ignorer le fardeau économique insoutenable et injuste imposé à des millions de fournisseurs de logements, mettant en péril leur stabilité financière et menaçant la perte de logements abordables dans tout le pays », a déclaré la NMHC dans un communiqué. Parallèlement, l'aide fédérale au loyer a mis du temps à atteindre les ménages vulnérables. La législation de l'année dernière sur les secours en cas de pandémie a établi le programme d'aide au loyer d'urgence (ERA) avec un financement de 25 milliards de dollars (pdf), tandis que l'American Rescue Plan Act en mars a fourni 21,5 milliards de dollars supplémentaires d'aide au loyer (pdf) dans ce qu'on appelle ERA2. Mais le décaissement de l'aide a été lent, principalement en raison des retards de traitement des demandes, selon le département américain du Trésor. 25 que les programmes étatiques et locaux ont, au 31 juillet, dépensé environ 5,1 milliards de dollars sur les 25 milliards de dollars prévus par l'ERA pour aider les locataires vulnérables. Bien que l'utilisation des fonds ERA2 n'ait pas été incluse dans les rapports du Trésor, la National Association of Home Builders  a estimé quesur les 46,5 milliards de dollars alloués par le Congrès au titre de l'ERA et de l'ERA2, moins de 6 milliards de dollars ont été dépensés à ce jour .

Alors que le Trésor a noté que les bénéficiaires ont eu accès à environ 40 pour cent de leurs fonds ERA2 alloués depuis mai et que certains d'entre eux utilisaient leurs fonds ERA restants et passaient à ERA2, la lenteur du décaissement de l'aide dans l'ensemble risque de les fonds sont réaffectés.

"Trop de bénéficiaires n'ont pas encore fait de progrès suffisants pour obtenir de l'aide aux locataires et propriétaires en difficulté", a noté le Trésor dans le communiqué. « Après septembre, les programmes qui ne souhaitent pas ou ne peuvent pas fournir une aide rapidement risquent de voir leur financement d'aide au loyer réaffecté à des programmes efficaces dans d'autres zones à fort besoin. »

En vue d'accélérer le rythme de l'aide au loyer d'urgence décaissement, le Trésor annonce un certain nombre de politiques supplémentaires conçues pour rationaliser le processus de demande. Dans le même temps, la secrétaire au Trésor Janet Yellen, la secrétaire au Logement et au Développement urbain Marcia Fudge et le procureur général Merrick Garland ont envoyé une lettre aux gouvernements des États et locaux le 27 août, exhortant les autorités à promulguer leurs propres interdictions d'expulsion. .

« Notre résultat final est le suivant : personne ne devrait être expulsé avant d'avoir eu la possibilité de demander une aide au loyer, et aucune expulsion ne devrait avoir lieu tant que cette demande n'a pas été traitée », ont-ils écrit.

Par Tom Ozimek

 

Tom Ozimek possède une vaste expérience en journalisme, en assurance-dépôts, en marketing et communications, et en éducation des adultes. Le meilleur conseil d'écriture qu'il ait jamais entendu est celui de Roy Peter Clark : « Atteignez votre cible » et « laissez le meilleur pour la fin ».




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