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avril 17, 2019

Des technologies de pointe pour accélérer la croissance de l'immobilier

Digital Transformation


5 Tendances technologiques que les acteurs de l'immobilier devraient surveiller

La transformation numérique est aujourd'hui le domaine d'intérêt le plus en vogue dans presque tous les secteurs d'activité. Avec l'énorme croissance du nombre d'utilisateurs avertis du numérique, les entreprises, grandes ou petites, investissent en permanence dans des technologies et des outils numériques de la nouvelle ère afin de les aider à mieux servir leurs clients et à résister à la concurrence acharnée du marché. Le secteur immobilier n’est pas différent à cet égard car les technologies numériques ont transformé le paysage de la clientèle et celui de l’immobilier au cours des deux dernières années. Des installations telles que la simple liste de propriétés en ligne à l'IA, qui permet une meilleure correspondance des propriétés en fonction des préférences, la liste des innovations numériques dans le secteur de l'immobilier est vaste. Si votre activité principale est centrée sur l’immobilier, les 5 innovations technologiques suivantes devraient certainement figurer sur votre liste de surveillance pour 2019.

Applications de réalité augmentée et virtuelle

L’immobilier est aujourd’hui un bien accessible à l’échelle mondiale et non restrictif pour demande localisée. Une propriété peut intéresser des acheteurs du monde entier et pas seulement des environs ou de la ville où elle se trouve. Le défi consiste alors à fournir une expérience holistique à l’acheteur intéressé pour lui donner un aperçu de la propriété avant d’investir. Il ne sera peut-être pas toujours possible de les amener physiquement à l'endroit en raison de coûts ou d'autres problèmes liés au voyage. C’est là que des technologies telles que la RA et la RV peuvent faire la différence. Avec des périphériques matériels, rendant les capacités AR / VR peu coûteuses et accessibles, les gestionnaires immobiliers peuvent facilement faciliter une démonstration AR / VR pour que les acheteurs prennent des décisions plus rapides et meilleures, où qu'ils soient. Une autre application utile serait que les propriétaires utilisent AR / VR pour décider de leur décor ou de leurs techniques de construction. Par exemple, le positionnement des meubles, des installations intérieures temporaires ou permanentes, etc., peut être décidé bien avant le début de la construction. Cela permet plus de planification et d'élimination des frais généraux, l'acheteur et le constructeur sachant clairement comment le bâtiment doit être construit.

Big Data Analytics

L'immobilier est un secteur où la tarification est un constituant très dynamique. Un certain nombre de facteurs influent sur les prix des propriétés ou des terrains et très souvent, les propriétaires ou les entreprises qui gèrent des propriétés ont du mal à offrir des prix concurrentiels ou rentables aux acheteurs éventuels. Cependant, plusieurs acteurs avant-gardistes ont maintenant commencé à utiliser le pouvoir de l'analyse de données volumineuses pour obtenir les schémas de tarification les plus préférentiels qui renforcent les intérêts des acheteurs et maintiennent une marge bénéficiaire concurrentielle pour les vendeurs ou les propriétaires. Les données historiques sur les loyers ou les coûts immobiliers, ainsi que les tendances telles que les changements démographiques, la densité de population, les comportements préférentiels, les choix d'agrément, les habitudes de dépense, etc. Celles-ci offrent à leur tour des indications ou, en d'autres termes, des recommandations aux propriétaires pour qu'ils évaluent leurs offres de manière concurrentielle et améliorent l'expérience globale d'achat ou de location pour un consommateur.

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Une gestion immobilière novatrice

La montée de la culture de la création d'entreprise et du paradigme mondial de la main-d'œuvre ont eu un impact considérable sur le secteur immobilier. Aujourd'hui, ce n'est pas un locataire majeur qui loue un bâtiment ou un espace entier dans un immeuble pour y installer son bureau, mais plusieurs acteurs investissent pour occuper des espaces de travail collaboratif. En fait, des études ont montré que les espaces de travail partagés ont augmenté à un taux incroyable de 200% sur 5 ans de 2013 à 2018. Les espaces de coworking permettent aux entreprises de s’implanter là où leurs meilleurs employés préfèrent travailler. aidant ainsi à augmenter les niveaux de rétention. Pour le secteur de l’immobilier, ce changement de tendance d’occupation a entraîné la montée en puissance d’un logiciel de gestion de la propriété innovant intégrant plusieurs nouvelles offres technologiques. Par exemple, l'électricité et les autres services publics doivent être partagés entre plusieurs locataires dans un espace de travail collaboratif, ce qui nécessite l'intégration de l'outil de gestion de propriété à un système de gestion de bâtiment alimenté par l'IdO pouvant surveiller les niveaux d'occupation, ajuster l’alimentation et d’autres fonctions de protection de l’environnement telles que l’éclairage, le contrôle de la température, etc. L’exécution manuelle de ces tâches nécessiterait des frais généraux et l’embauche de main-d’œuvre nombreuse. Les solutions de gestion de propriété intégrées IoT autonomes peuvent facilement aider plusieurs locataires à collaborer dans un espace de travail, leur évitant ainsi de s'inquiéter des coûts indésirables et les propriétaires peuvent avoir l'esprit tranquille sans avoir à s'occuper de la fourniture manuelle et de la maintenance des services de soutien essentiels.

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Contrats intelligents optimisés pour la blockchain

Bien que certaines des avancées technologiques que nous avons mentionnées auparavant nécessitent une gestion de propriété autonome, la blockchain est l'ingrédient clé qui peut contribuer à rendre cela possible en temps réel. Les caractéristiques décentralisées et hautement immuables de la blockchain peuvent aider à transformer considérablement la gestion immobilière et la location immobilière. Un propriétaire ou un propriétaire peut facilement louer ou vendre des parties de sa propriété selon les termes et conditions convenus, tous enregistrés dans des contrats intelligents. Le contrat rend les détails de la vente ou de la location hautement cryptés et conformes à toutes les lois et réglementations locales. En outre, plusieurs agences gouvernementales investissent de plus en plus dans la blockchain pour mettre en place des référentiels réglementaires capables de valider de manière autonome les registres fonciers, les implications en matière de propriété et d'impôts et bien plus encore. Ainsi, si les acheteurs immobiliers peuvent augmenter leurs investissements dans la blockchain, ils peuvent devenir plus conformes et légitimes sur le marché. Cela augmenterait l'affection pour leurs offres pour les clients potentiels.

Publicité et vente numériques

Aujourd'hui, une grande partie des acheteurs potentiels ou des clients en crédit-bail sont accrochés aux médias sociaux et à d'autres canaux numériques pour obtenir des informations. En tant que courtier immobilier, vous devez vous assurer que vos propriétés sont commercialisées sur le bon canal numérique et atteignent le bon public au sein de ces canaux. Il existe une multitude de plateformes publicitaires sur les réseaux sociaux qui vous aident à filtrer votre public cible au plus haut niveau. Si vous ne voulez pas passer du temps sur la partie filtrage, il existe des outils à base d'IA permettant de faire le travail encore mieux que les humains. L'intelligence artificielle ne se limite pas au filtrage des publicités pour le secteur immobilier. Il existe aujourd'hui des applications de chatbot intelligentes à déployer sur votre site Web. Ces robots peuvent converser avec des acheteurs potentiels lorsqu'ils consultent votre site Web, collectent leurs informations, leur suggèrent les meilleurs choix en fonction de leurs préférences, transmettent les informations correctes aux agents commerciaux afin qu'ils puissent aller de l'avant et les aider à les fermer rapidement. De l'automatisation du marketing aux conversations de vente intelligentes, il existe une multitude de solutions numériques que les acteurs de l'immobilier peuvent utiliser pour conquérir le cœur de leurs clients grâce à la personnalisation sur des marchés très concurrentiels.

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Le secteur immobilier ne peut plus être qualifié de retardataire en matière d'innovations technologiques. Il existe de nombreuses avenues numériques où les joueurs intelligents peuvent investir et se démarquer de la concurrence. Nous avons présenté 5 de ces avenues qui génèrent de plus en plus de valeur pour les adoptants et nous pensons qu'elles devraient figurer sur la liste des observateurs de tout acteur de l'immobilier en 2019. Devenir numérique amical n'est pas une tâche facile, surtout si vous ne disposez pas d'une technologie importante équipe interne qui connaît bien toutes ces innovations. Mais c’est là qu’un partenaire technologique comme Fingent peut s’avérer décisif pour intégrer les meilleures innovations technologiques de votre secteur immobilier. Si vous aspirez à devenir un chef de file de l'immobilier par le biais de la technologie, contactez nos experts dès aujourd'hui pour explorer les vastes possibilités de la transformation numérique pour votre entreprise.



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