Un Costco unique en son genre avec 800 appartements au-dessus arrive à Baldwin Hills, un quartier du sud de Los Angeles qui Journaliste du recensement constate un taux de pauvreté 25% supérieur à la moyenne nationale.
Le complexe comprend 184 appartements destinés aux ménages à faible revenu, le reste des unités étant proposé comme un mélange de logements non subventionnés, abordables et pour travailleurs. Il disposera également d’une piscine sur le toit et d’un centre de remise en forme.
Le Costco du rez-de-chaussée aura 185 000 pieds carrés d’espace et deux niveaux de stationnement souterrain. Selon la Chronique de San Franciscola taille moyenne d’un Costco aux États-Unis est de 146 000 pieds carrés, ce qui place ce Costco au-dessus de la moyenne.
Le promoteur immobilier Thrive Living se prépare à commencer la construction de l’appartement-Costco au début de 2025, selon un rapport publié plus tôt ce mois-ci par le Le journal Wall Street. Une fois construit, le complexe sera le premier développement résidentiel du pays avec un Costco juste en bas.
Le fondateur de Thrive Living, Ben Shaoul, a déclaré au WSJ que Costco paierait le loyer pour l’espace et que les revenus aideront Thrive Living à moins dépendre des subventions gouvernementales pour les logements abordables du complexe.
Si le modèle fonctionne, Shaoul dit vouloir utiliser les mêmes concepts pour construire « des milliers et des milliers d’appartements chaque année, et non des centaines ».
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La construction du complexe d’appartements Costco coûtera 425 millions de dollars et les travaux devraient s’achever en 2027.
Selon une étude Thrive Living communiqué de pressela construction du complexe créera des milliers d’emplois et l’ouverture du Costco créera jusqu’à 400 nouveaux emplois.
Le projet est le premier à recevoir l’approbation en vertu du projet de loi de l’Assemblée de 2011 ou de la loi sur le logement abordable et les emplois sur les grandes routes. La loi californienne, entrée en vigueur dans tout l’État le 1er juillet 2023, accélère le processus d’approbation des projets qui répondent aux critères d’abordabilité et de main-d’œuvre.
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