Comment obtenir plus d’yeux sur vos annonces de propriétés locatives

Si vous êtes location de propriétés en 2022, vous vous êtes lancé dans une entreprise rentable. Alors que les prix des logements montent en flèche et que la demande de biens locatifs augmente, il n’y a pas d’investissement plus lucratif que immobilier. Mais pour en profiter au maximum location saison, vous avez besoin d’un commercialisation stratégie. Cela signifie créer des listes attrayantes et les publier en ligne.

Il existe de nombreuses façons de générer des prospects pour vos biens locatifs, des sites d’annonces dédiés aux des médias sociaux. Une liste bien écrite avec des photographies attrayantes brillera sur l’un de ces sites. Alors, qu’est-ce qui fait une bonne liste? Où sont les meilleurs endroits pour faire de la publicité en 2022 ? Que pouvez-vous faire pour garantir des unités remplies cette saison de location ? Voici comment maximiser la saison de location 2022 avec le marketing locatif :

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Rédigez une annonce engageante

Chaque unité remplie commence par une liste attrayante. Vos annonces doivent être plus qu’accrocheuses, mais aussi informatives et spécifiques. Vous trouverez ci-dessous les trois principaux composants d’une liste et comment les maîtriser :

Gros titre:

Un titre est une ligne contenant tous les faits clés concernant votre propriété. La meilleurs titres sont brefs mais incluent toutes les informations dont un locataire a besoin pour décider si une propriété vaut la peine d’être étudiée plus avant. Au minimum, votre titre doit inclure le prix, le nombre de chambres et de salles de bains, le type de bâtiment, le quartier et la meilleure caractéristique ou commodité de la propriété. Voici un exemple de titre utilisant cette formule :

950 $ Appartement 1 chambre / 1 salle de bain au centre-ville de Cincinnati près de Fountain Square

Photographies:

Chaque annonce a besoin photographies de haute qualité. Dans de nombreux cas, les photos déterminent si un locataire décidera qu’il vaut la peine de cliquer sur l’annonce. Voici nos meilleurs conseils pour prendre les photos parfaites de votre propriété :

1. Utilisez un appareil photo et un trépied décents : Vous n’avez pas besoin de faire des folies pour un équipement coûteux, mais assurez-vous que l’appareil photo que vous utilisez prend des photos de haute qualité. Si vous ne disposez pas d’une configuration professionnelle, essayez de coupler un smartphone décent avec un trépied portable.

2. Profitez de l’éclairage naturel : L’éclairage naturel est le plus flatteur sur les photographies. Essayez de prendre des photos pendant les heures de clarté.

3. N’importez que des fichiers de haute qualité : Les photos haute résolution sont toujours plus attrayantes.

4. Présentez les pièces les plus importantes : Concentrez-vous sur les cuisines et les chambres. Si le service de référencement que vous utilisez en autorise davantage, ajoutez des salles de bains et d’autres espaces de vie.

5. Joindre un plan d’étage : Les plans d’étage aident les locataires à visualiser l’unité et à décider si elle répondra à leurs besoins.

La description:

Le composant de description est votre opportunité de remplir tous les détails de la propriété non inclus dans le titre. Bien qu’une description concise soit préférable, essayez d’ajouter autant de détails pertinents que possible. Les listes à puces rendent également votre description plus lisible. Assurez-vous d’inclure :

• Agréments: Énumérez les caractéristiques et les services inclus dans le loyer, comme la buanderie, les casiers à colis ou l’accès à un centre de conditionnement physique.

• Caractéristiques: Soyez précis sur l’âge, l’état et la disposition de l’unité. Inclure une liste détaillée des pièces et des services publics.

• Dimensions et mesures : Les mesures exactes de la propriété aident les locataires à décider si la taille est appropriée.

• Votre politique relative aux animaux de compagnie : Les propriétaires d’animaux veulent savoir si vous autorisez les animaux à l’avance. N’oubliez pas d’ajouter des informations sur le loyer ou les frais d’animaux de compagnie.

• Localisation exacte du bien : Fournissez l’adresse municipale afin que les locataires puissent la trouver sur une carte.

• Conditions clés du bail : Y a-t-il des termes ou conditions clés que les locataires devraient connaître ? Faites savoir à vos locataires si le bail sera mensuel, annuel, etc., et détaillez vos politiques de dépôt de garantie.

• Vos coordonnées : Incluez votre téléphone et votre e-mail afin que les locataires intéressés puissent vous contacter.

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Déposez vos annonces

Maintenant que vous avez rédigé votre annonce, il est temps de la lancer en ligne. Les sites d’annonces résidentielles reçoivent un volume élevé de trafic toute l’année et sont d’excellents endroits pour commercialiser vos biens. Les médias sociaux peuvent également être un endroit lucratif pour publier des annonces.

Sites de référencement :

Quelques-uns des sites d’annonces de location les plus populaires incluent Zillow, Apartments.com et Zumper — ainsi que Airbnb pour les propriétés de vacances à court terme. Ces sites comptent des millions de visites de locataires chaque jour. Il est généralement gratuit de publier et de surveiller vos annonces, mais des options payantes peuvent également être disponibles. Une caractéristique qui rend les sites de référencement intéressants est la syndication avec d’autres sites de leurs réseaux. Des sites comme Zillow et Apartments.com étendre la portée de vos annonces en partageant des messages sur des sites affiliés, tels que TruliaHotPads, PadMapper, Walkscore et Facebook Marché.

Avant de décider sur quel(s) site(s) publier, réfléchissez à ce que vous appréciez en tant que propriétaire et investisseur. Si vous recherchez une large syndication, vous pouvez choisir de publier sur Apartments.com, qui syndique avec huit sites supplémentaires. Si le prix est votre priorité, recherchez des options économiques comme Zumper ou Craigslist, où les annonces sont toujours libres de publier.

Des médias sociaux:

Les réseaux sociaux sont aussi une belle opportunité pour la publicité de location. Bien que des plateformes comme Instagram, Twitter, TikTok et YouTube ne soient pas conçues pour les listes, elles conviennent souvent au contenu marketing général. Par exemple, publiez des photos de vos propriétés, des visites vidéo, des infographies ou d’autres documents sur ces plateformes.

Votre présence sur les réseaux sociaux est également essentielle pour atteindre les locataires qui travaillent encore à distance en 2022. Ces locataires sont habitués à travailler, à apprendre et à magasiner en ligne. Une façon de séduire cette population est de créer des projections vidéo ou Visites immobilières 3D. Les locataires à la recherche de propriétés en ligne ou ceux qui habitent trop loin pour visiter facilement apprécieront la possibilité d’interagir virtuellement avec vos unités.

Place de marché Facebook :

Le meilleur site de réseautage social pour les annonces est Facebook Marketplace. L’interface de la plateforme est conçue pour les vendeurs, les acheteurs et les locataires, et sa large base d’utilisateurs vous aide à atteindre une population de locataires différente de celle de ceux qui utilisent les sites d’annonces. Même les locataires sans compte Facebook peuvent consulter vos annonces.

Facebook Marketplace offre également de généreuses options et fonctionnalités. Les vendeurs peuvent ajouter jusqu’à 50 photographies, un score de marche ou de vélo et des informations sur les écoles et les magasins à proximité avec des évaluations et des distances.

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Logiciel de gestion immobilière

Ton logiciel de gestion immobilière La plateforme est un autre outil que vous pouvez utiliser pour maximiser la saison de location de cette année. Innago, Appfolio, Avail et d’autres plateformes proposent la syndication d’annonces, similaire aux sites mentionnés ci-dessus. Cependant, le principal avantage de la syndication sur les logiciels de gestion immobilière est qu’il y a généralement plus de sites connectés.

Par exemple, Avail syndique avec 11 des meilleurs sites de référencement (Zillow, Trulia, HotPads, Apartments.com, Walkscore, Lovely, PadMapper, Zumper, Realtor, Doorsteps et Apartment List). Avec un compte Avail, vous pouvez accéder aux services de syndication de la plateforme et obtenir en moyenne 18 leads en deux semaines. La tarification est échelonnée, mais d’autres plateformes (comme Innago) proposent la syndication d’annonces gratuitement.

Gérer une entreprise de location en 2022 est une entreprise numérique. Cependant, même les débutants peuvent apprendre à naviguer dans les tenants et les aboutissants du marketing de location numérique et de la syndication d’annonces. Avec les bons outils, vous aurez de nombreuses pistes pour remplir vos unités cette saison de location.