Comment la technologie change le jeu de l'immobilier

«Conférence de pointe sur la technologie numérique en Europe»

19659005] document de plus de 100 pages donne à la technologie une section qui lui est propre et fait ressortir que la technologie est l'un des outils les plus sous-estimés et sous-utilisés de l'arsenal immobilier.

19659009] Les personnes interrogées pour le rapport ont énuméré la cybersécurité, l'automatisation et l'économie du partage parmi les problèmes les plus importants affectant le secteur de l'immobilier cette année-là. Ils n'habitaient pas les espaces supérieurs sur la liste (en fait, ils étaient classés d'une «importance modérée»); Cependant, leur présence est révélatrice.

L'une des principales raisons pour lesquelles ces termes sont importants est qu'ils mettent en évidence les avantages globaux que la technologie peut apporter. Regardons quelques-uns de ceux-là

Automation

L'automatisation n'a pas commencé avec la technologie moderne, mais la technologie moderne a conduit à l'automatisation de nombreuses industries. Les avantages de l'automatisation comprennent une efficacité accrue et la rapidité du travail, des coûts réduits et moins besoin d'intervention humaine.

Dans l'immobilier, nous pouvons voir les résultats de l'automatisation dans des domaines tels que:

• AI innovations: outils de provisionnement utilisés par les agents et les investisseurs; protocoles
• : soutien à la gouvernance des processus de production et de construction; et
• l'apprentissage automatique: identifier et signaler les divergences sans intervention humaine

Cybersécurité

Le mot-valise "cybersécurité" est explicite. C'est une pratique de développement de logiciels et de matériel qui est apparue comme une réponse aux menaces avérées et potentielles posées par des acteurs malveillants tentant d'accéder sans autorisation aux données et aux contrôles.

Les augmentations exponentielles des vitesses de transfert d'information ont réduit distance de communication entre groupes et individus géographiquement disparates.

Un résultat moins positif de ceci est que les pirates et les attaquants sont constamment sur une ligne de développement parallèle, et il y a un va-et-vient constant entre les développeurs de logiciels et ceux qui cherchent à exploiter

Économie du partage

L'économie du partage pourrait être interprétée comme la mise en œuvre numérique du concept de «lâches», qui a ses origines bien avant l'existence de la technologie informatique.

Investopedia explique : "Des communautés de personnes ont partagé l'utilisation d'actifs pendant des milliers d'années, mais l'avènement d'Internet – et son utilisation du Big Data – a rendu plus facile pour les actifs les propriétaires et ceux qui cherchent à utiliser ces actifs pour se trouver mutuellement. "

La plupart des solutions sous cette étiquette utilisent le réseau peer-to-peer (P2P). Ceci fournit un environnement pour les travailleurs indépendants afin de créer des réseaux avec des individus ayant les mêmes idées, à la fois du côté de l'offre et de la demande de la chaîne. Il offre une autonomie professionnelle, ainsi qu'une flexibilité et un contrôle personnels. Les économies de partage tournent le plus souvent autour des industries de services.

Uber et PeoplePerHour sont des exemples frappants de l'économie du partage dans leurs secteurs respectifs. Dans le domaine immobilier, cependant, l'organisation la plus connue est probablement Airbnb qui a révolutionné le marché de la location immobilière ainsi que l'investissement

Blockchaining Thinkers

Le succès de cette publication a donné naissance aux termes «industrie 4.0» et «fabrication intelligente».

Cependant, les innovations techniques dans le secteur immobilier peuvent sembler marginales jusqu'à maintenant. Néanmoins, il y a plusieurs facteurs conjoncturels convergents qui pourraient faire changer cela dans un proche avenir.

Selon Beycome «Le dollar est de retour à la hausse, le PIB augmente et le taux de chômage s'écroule . Tout cela signifie le succès pour les Américains et leur poche. "Cependant, ils tempèrent leur optimisme, en disant que" cela signifie aussi que les banques vont devenir un peu plus gourmandes. "

La cupidité des banques n'est pas un phénomène nouveau ou inattendu ; Cependant, leur honnêteté est rafraîchissante! Si nous sommes chanceux (comme le prédisent PwC et ULL), alors l'immobilier est dans un atterrissage en douceur

Blockchain and Real Estate

La technologie des registres distribués (également connue sous le nom de blockchains décentralisés) a fait de grands progrès Depuis sa création

Vous avez peut-être vu les nombreuses histoires relatives au FUD, ainsi que le commerce, les échanges et la monnaie numérique. Le plus grand succès des grands livres distribués n'a pas été leur capitalisation boursière ou leur valeur d'actif, mais plutôt la valeur qu'ils ont fournie comme outil de base pour diverses industries.

Selon Inc.com "si [decentralized databases and distributed ledgers] ] deviendraient courants, réduiraient considérablement le potentiel de fraude et nous permettraient d'accéder à beaucoup plus de données sur les propriétés individuelles et les propriétaires.

Blockchain a prouvé sa capacité à fournir une automatisation révolutionnaire en utilisant des contrats intelligents pour faire respecter les accords commerciaux. pour régir l'exécution des processus effectués par l'IA et les algorithmes d'apprentissage automatique.

Il coche également la case de la cybersécurité: l'un des aspects les plus salués de la technologie décentralisée / décentralisée est la sécurité de toutes les transactions de données

Conclusion

L'immobilier commence tout juste à voir son potentiel d'innovation et de perturbation par les technologies aux États-Unis. Airbnb et d'autres innovateurs émergents sont susceptibles d'être les relayeurs quand il s'agit de légitimer le rôle de la technologie.

D'autres auteurs énumèrent une plus grande sélection de technologies qui pourraient avoir un impact sur l'immobilier; Cependant, la blockchain pourrait avoir l'impact le plus important sur le marché au cours des deux prochaines années. C'est principalement parce qu'il peut alimenter et améliorer tous les autres types de solutions énumérées.

Les États-Unis sont un endroit fantastique où investir, et heureusement, cela ne devrait pas bientôt se terminer. Tant que vous vous tenez au courant de la législation locale et nationale, ainsi que des développements fiscaux et monétaires, vos investissements seront en sécurité.

Si vous voulez rester à l'avant-garde, soyez sûr de rester à l'affût des dernières nouveautés. sur Blockchain et d'autres tendances de la technologie immobilière avant qu'ils ne grossissent!

Ce message fait partie de la série de nos contributeurs. Les opinions exprimées sont celles de l'auteur et ne sont pas nécessairement partagées par TNW.