Comment attirer des entrepreneurs occupés dans la rénovation de votre maison

Brian Gawthrop a attendu plus de six mois pour rénover sa maison.

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Le planificateur financier certifié basé dans l'État de Washington et sa femme ont une liste de souhaits suffisamment longue pour occuper un entrepreneur : une rénovation de cuisine , un nouveau revêtement de sol, une nouvelle terrasse et de nombreuses autres améliorations. Ils prévoyaient de commencer peu de temps après avoir reçu l'argent, mais à la mi-décembre, Gawthrop n'avait toujours pas trouvé le bon entrepreneur. . Cela signifie que le prochain entrepreneur que vous appelez peut être plus sélectif quant aux projets qu'il accepte, et votre devis peut être plus élevé que prévu.

Voici comment vous démarquer dans une foule de propriétaires en lice pour l'attention d'un entrepreneur.

Obtenez-vous. une référence

Un entrepreneur peut être plus susceptible de vous rappeler si un client existant vous réfère. Vous pouvez essayer un ami, un membre de la famille ou un voisin qui a fait des travaux récemment.

Mike Williams, propriétaire de Maryland Professional Contractors, dit que lorsqu'il a des dizaines de messages vocaux, les références reçoivent les premiers appels.

Williams dit qu'il aime ça. travailler avec de nouveaux clients, mais le réseau de référence soutient son entreprise.

« Cette base prend actuellement en charge environ sept employés à temps plein », dit-il. "Je sais que c'était là avant ce boom, donc je suis presque sûr qu'après le boom, nous aurons cette base de références."

Vous pouvez également utiliser votre agent immobilier. Williams dit qu'environ la moitié de ses recommandations proviennent d'agents.

Soyez patient – et gentil

Pour Williams, l'été est la saison chargée et la demande commence à baisser à l'automne ; l'année dernière, cependant, il est resté occupé jusqu'à la fin de l'année. Les délais de rénovation pourraient être retardés par les demandes de permis de la ville en attente, une pénurie de sous-traitants et des commandes de matériaux en souffrance.

« Je pense qu'il est vraiment important d'être extrêmement gentil avec les clients et de les rappeler, mais les clients en ce moment sont simplement extrêmement frustrés parce qu'ils ne peuvent convaincre personne de répondre au téléphone », dit-elle.

Aussi frustrant qu'il soit, ne laissez pas la colère prendre le dessus sur vous. Starmer dit que les rénovations sont un travail difficile et qu'un peu d'empathie va un long chemin.

Si quelqu'un est méchant au début, Starmer suppose qu'il sera également méchant avec son personnel et passe généralement à un nouveau client. [19659007]Savoir ce que vous voulez

Recherchez les finitions, comme les armoires et les comptoirs, avant d'appeler un entrepreneur, car ils peuvent faire une grande différence dans le coût du projet, explique Jonathan Larkin, directeur des ventes de JoNick Construction, basé à St. Paul, Minnesota.[19659004] « Il est beaucoup plus facile de rédiger une offre si quelqu'un a des idées solides sur ce qu'il veut vraiment », dit-il.

Si vous n'avez pas réglé les détails, Larkin recommande d'établir un budget à l'avance.

Donner un numéro peut sembler abandonner l'effet de levier, mais il dit qu'un entrepreneur réputé utilisera votre budget pour vous aider à évaluer les options, pas pour vous surcharger.

Votre budget devra peut-être être plus élevé qu'avant la pandémie, dit-il. Les prix du bois ont grimpé en flèche au printemps dernier et n'ont toujours pas chuté à leurs niveaux d'avant la pandémie. D'autres matériaux, comme les bardeaux et les parements, sont également plus chers qu'ils ne l'étaient en 2019, selon Starmer.

Larkin recommande d'obtenir une estimation détaillée au cas où vous auriez besoin de trouver des opportunités de réduire les coûts.

Protégez vos finances

Gawthrop dit que sa femme veut commencer les rénovations le plus tôt possible, mais il veut rester soucieux de son budget. Sur ce marché, dit-il, le prix semble largement à la discrétion des entrepreneurs.

« Cela ressemble un peu au Far West », dit-il.

Mais vous pouvez garder le contrôle de vos finances.

Par exemple, demander de créer un tampon tarifaire dans le contrat. Larkin dit que si les coûts des matériaux augmentent ou diminuent de plus de 12% entre le moment où il fait une offre et le début du projet, il corrigera l'offre. Cela permet de le protéger, lui et ses clients, de la volatilité des prix des matériaux, dit-il.

Si vous ne payez pas pour la rénovation en espèces, comparez les options de financement. Par exemple, le financement sur valeur domiciliaire est généralement assorti de taux à un chiffre et de durées de remboursement de 10 ans ou plus, tandis que les prêts personnels peuvent avoir des taux compris entre 6 % et 36 % mais des durées plus courtes d'un à sept ans.[19659004]Pesez chaque type de financement pour trouver celui qui vous convient le mieux.

Cet article a été écrit par NerdWallet et a été publié à l'origine par l'Associated Press.

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