Cette menace cachée peut diminuer vos revenus de propriété locative

Tandis que les squatters sont devenus bien connus dans le gestion de la location Sphère pour le problème complexe qu’ils posent aux propriétaires, les phrogeurs sont moins connus et également, sinon plus, complexes.

Le phroge constitue une menace non seulement pour votre entreprise de gestion de location, mais aussi pour la sécurité de vos locataires. Cet article vous donnera tous les détails dont vous aurez besoin pour empêcher, détecter et arrêter le phroge avant qu’il ne soit trop tard.

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Qu’est-ce que le phroge?

Maintenant, qu’est-ce que le phroge? Le définition est le suivant: le phroggème est la pratique rare mais dangereuse d’une personne qui se déplace secrètement dans une propriété occupée et vivant aux côtés du propriétaire ou du locataire à son insu. Ces phrogers peuvent passer sans détente pendant des mois et utiliser des pièces souvent inutilisées comme les greniers, les vides sanitaires et les sous-sols.

Le phroge est une menace très réelle. Ils vivent côte à côte avec les propriétaires et les locataires alors qu’ils mènent leurs activités quotidiennes. Ils envahissent leur droit à la vie privée, à la sécurité et à la sécurité.

D’un point de vue monétaire, les phrogeurs vivent gratuitement dans vos unités et conduisent des factures de services publics tout en rendant vos locataires mal à l’aise à vivre où ils ont le droit de vivre. Les locataires qui ont malheureusement dû vivre avec des phrogers peuvent sentir qu’ils ont besoin de se déplacer ailleurs pour vous sentir à nouveau en sécurité, vous laissant plus postes vacants à pourvoir.

En quoi le phroge est-il différent de l’accroupir

Le phrogging peut ressembler à squatmais les deux sont très différents. Bien qu’ils impliquent tous les deux quelqu’un qui occupe une maison qui n’est pas la leur, le phroge est beaucoup plus effrayant.

Le squattage comprend généralement quelqu’un vivant dans une maison inoccupée et généralement abandonnée et en utilisant des lacunes légales et de son état expulsion Les lois pour rester dans ce foyer aussi longtemps que possible – généralement avec l’intention de se réaliser.

Le phroge, en revanche, implique quelqu’un qui a l’intention de vivre dans une maison déjà occupée. Ils mangeront la nourriture du propriétaire / locataire, utiliseront leurs salles de bain et voleront parfois leurs effets personnels. Les phrogers recherchent des séjours à court terme et se déplaceront de la maison à la maison jusqu’à ce qu’ils se soient pris.

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Repérer un phrogrant

Étant donné que le phroge est relativement rare, les locataires qui éprouvent un phrogger ne le repéreront généralement pas tant que la conduite n’est pas insignable. Les phrogeurs sortiront de leurs cachettes la nuit ou pendant que l’occupant est au travail et utilisera la maison comme si c’était le leur.

Repérer un phrogrant commence généralement par remarquer des aliments manquants ou en remarquant que les articles ont quitté leurs endroits habituels. Vous pouvez également entendre des voix ou des pas dans votre maison pendant que vous êtes seul à la maison. Il est possible que vos animaux de compagnie deviennent plus agités que la normale ou commencent à agir en bouleversement, détectant un étranger à la maison. Un autre signe clair est élevé factures de services publicscar avoir une personne supplémentaire qui prend de la place dans votre propriété peut faire sauter considérablement vos factures.

Étapes à prendre si vous trouvez un phrogger

J’espère que vous ne trouvez jamais un phrogry dans votre maison, mais si vous ou vos locataires êtes sûr que vous avez un colocataire effrayant et indésirable vivant dans votre grenier ou votre sous-sol, voici les étapes que vous devez prendre pour rester en sécurité.

1. Confirmez que le phroge est là: Si vous remarquez les signes d’un phrogrant dont nous venons de discuter, essayez de documenter tout ce que vous pouvez. Quand vient le temps de poursuivre cette personne, vous aurez besoin de toutes les preuves que vous pouvez collecter. Prenez des photos et des vidéos et notez toutes les autres notes importantes qui, selon vous, pourraient aider votre cas.

2. Consulter un avocat: Le squat diffère du phroge légalement aussi. Consultant conseiller juridique vous aidera à naviguer dans les lois de phroge de votre État pour prendre les mesures juridiques appropriées et supprimer le phrogeur.

3. Appelez les autorités: Suite aux conseils juridiques que vous recueillez auprès de votre avocat, appelez la police afin qu’il puisse retirer le phrogeur en toute sécurité. Les actions de l’application des lois peuvent différer en fonction de l’État dans lequel vous vous trouvez, mais leurs procédures sont le seul moyen de vous assurer que votre phrogry est traité légalement et en toute sécurité.

Surtout, ne prenez pas les choses en main. C’est une question pour l’application de la loi – protégez votre maison et vous-même en suivant ces étapes.

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Comment pouvez-vous empêcher les phrogers?

Que vous ayez traité avec un phrogeur de première main ou non, les propriétaires voudront prendre des mesures pour les empêcher. Les locataires voudront savoir que vous avez pris ces précautions pour vous sentir en sécurité dans vos unités.

1. Installer un système de sécurité: Les systèmes de sécurité détectent le mouvement et alertent le locataire / propriétaire lorsqu’il est défini. Certains systèmes appellent même les forces de l’ordre par eux-mêmes lorsqu’ils sont activés. Les systèmes d’alarme détectent non seulement le mouvement à l’intérieur de la maison, mais ils détectent également lorsque les fenêtres ou les portes s’ouvrent de manière inattendue.

2. Inspectez régulièrement vos propriétés: Bien qu’il soit peu probable que vous puissiez attraper un phrogrant sans vivre vous-même dans la propriété, quand vous le faites Inspectez vos propriétésassurez-vous de chercher des signes de quelqu’un vivant dans des espaces comme les greniers ou les vides sanitaires.

3. Communiquez avec vos locataires: Laisser vos locataires savoir que les signes de phroge sont un excellent moyen pour eux d’attraper les phrogeurs tôt ou d’empêcher complètement leur présence. Ce sont les personnes les plus susceptibles de les attraper, donc la communication sur la prévention et les signes les plus courants est cruciale!

Bien que le phroge soit rare, sans mesures de précaution appropriées, cela pourrait vous arriver à vous et à vos locataires. Soyez proactif, diligent et cohérent avec vos inspections de location. De cette façon, vous serez dans la meilleure position pour combattre un phrogrant s’ils choisissent d’occuper l’une de vos propriétés.