Ces règles de franchise SBA changent en 2025

Le Administration des petites entreprises (SBA), qui fournit environ 5,6 $ milliards par an dans les prêts de franchise, a rétabli les mécanismes de surveillance clés – y compris le Répertoire de franchise – et a fait des mises à jour de ses procédures opérationnelles standard (SOP) pour les prêts de franchise. Ces changements visent à réduire les risques, à clarifier l’admissibilité et à resserrer les normes de crédit, mais les franchiseurs doivent agir rapidement pour éviter de graves conséquences pour leurs entreprises. Voici ce que vous devez savoir.

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Le répertoire de la franchise est de retour après une élimination en 2023

Franchiseurs, prenez note: à partir du 1er août 2025, votre marque doit être répertoriée dans le Répertoire de franchise SBA pour que vos franchisés se qualifient pour les prêts soutenus par SBA. Le répertoire de franchise est la liste officielle que la SBA utilise pour déterminer si une marque de franchise répond aux critères d’éligibilité de l’agence. Cela semble familier? C’est parce que c’était la règle jusqu’à ce que le SBA ait supprimé le répertoire en 2023 dans le cadre d’un changement de politique de courte durée qui a donné prêteurs Plus de discrétion dans l’évaluation de l’admissibilité. Cependant, après une augmentation des problèmes de défaut et de documentation, la SBA a renversé cours.

Il n’y a aucun coût pour que les franchiseurs soient répertoriés dans le répertoire, mais il y a un processus clair: les marques doivent soumettre leur Document de divulgation de la franchise (FDD), Contrat de franchise et une certification de franchiseur SBA signé. Ceux qui ne respectent pas la date limite seront retirés du répertoire et devront réappliquer avant que leurs franchisés puissent aller de l’avant avec le financement de la SBA.

Conclusion: si votre marque n’est pas répertoriée dans le répertoire, vos franchisés ne peuvent pas obtenir un financement SBA.

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Il y aura une supervision plus stricte des prêts

Un changement important dans les nouvelles procédures opérationnelles standard de la SBA (SOPS) est la responsabilité de vérifier l’admissibilité à la franchise aux prêts SBA. Dans le passé, prêteurs préférés (PLPS) – Les banques et les institutions autorisées à approuver les prêts SBA au nom du gouvernement – pourraient s’appuyer sur la SBA pour valider si une franchise répondait aux normes d’éligibilité. Mais ce n’est plus le cas.

Dans le cadre des nouvelles SOP, les prêteurs doivent vérifier indépendamment si la marque est répertoriée dans le répertoire de la franchise et s’assurer que toutes les documents requis répondent aux attentes de SBA. Ce changement a l’intention de réduire le risque de mal garanties de prêtmais il introduit également plus de complexité pour les prêteurs et les franchiseurs.

Pour franchiseursLe point à retenir est simple: encourager les franchisés à travailler avec des prêteurs qui ont de l’expérience dans les prêts de franchise et à s’assurer que toute la documentation est étanche à l’air. Un prêteur compétent peut aider à rationaliser le processus, mais même le meilleur sera toujours de naviguer dans un environnement de prêt plus strict à l’avenir.

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Les marques doivent soumettre un nouveau document

Si votre franchise était auparavant répertoriée dans le répertoire de franchise SBA, vous n’êtes pas automatiquement dans le clair. Pour rester sur l’annuaire le 31 juillet 2025, franchiseurs doit signer et soumettre un nouveau document appelé le Certification du franchiseur. Le formulaire comprend sept conditions de conformité clés que le franchiseur doit accepter de respecter tous les accords de franchise, que ces dispositions soient explicitement incluses dans l’accord lui-même. En d’autres termes, la signature de la certification est un engagement juridique que votre marque fonctionnera conformément aux exigences de prêt SBA. Cela comprend la démonstration de la propriété active, claire surveillance opérationnelle et d’autres éléments conçus pour réduire les risques et clarifier la responsabilité.

Les franchiseurs qui ne soumettent pas la certification signée d’ici la date limite du 31 juillet seront supprimés du répertoire de la franchise SBA. Une fois supprimé, la marque devient inadmissible aux prêts soutenus par SBA jusqu’à ce qu’il réapproche et est réintégré. Pour éviter les goulots d’étranglement, les franchiseurs doivent envoyer la certification terminée et tous les documents de support directement au SBA dès que possible.

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Normes plus élevées pour les prêts commerciaux

La SBA a resserré ses normes sur lesquelles les modèles commerciaux se qualifient pour les prêts. Par exemple, cuisines fantômes, suites de salon Et les espaces de bureaux partagés sont désormais inadmissibles à moins qu’ils ne répondent aux critères étroits des sources de revenus, de l’accès aux clients et du contrôle opérationnel. Les marques qui génèrent des revenus principalement du loyer ou ne maintiennent pas une surveillance significative des opérations quotidiennes sont plus à risque d’être rejetées pour le financement.

Entre-temps, personnel Les franchises de services – comme les salons de coiffure, les salons et les studios à ongles – restent éligibles, même s’ils utilisent des entrepreneurs indépendants. Du côté du financement, les startups et les transferts de propriété complets nécessitent désormais un investissement en espèces de 10%, et les prêteurs doivent maintenant document Pourquoi un emprunteur ne peut pas être admissible à un prêt conventionnel – souvent en raison de garanties limitées, d’un nouveau modèle commercial ou de la nécessité de conditions de remboursement prolongées. Ces modifications ont l’intention de réduire les défauts de défaut et de renforcer le processus de prêt, mais ils augmentent également la barre pour la conformité.

Ce que les franchiseurs devraient faire maintenant

Le financement soutenu par SBA jouant un rôle si essentiel dans le lancement et l’expansion des entreprises de franchise, les franchiseurs doivent devancer ces changements réglementaires. Cela signifie soumettre la documentation requise à temps, maintenir la conformité aux nouvelles normes de prêt et travailler en étroite collaboration avec les prêteurs qui comprennent les nuances de financement de franchise.

Avec ces modifications, le message du SBA est clair: il prend en charge franchisagemais cela augmente les attentes pour assurer un environnement de prêt plus fort et plus résilient. Les franchiseurs qui agissent maintenant seront positionnés pour aider leurs franchisés à accéder à la capitale dont ils ont besoin pour se développer.

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