Ce démarrage veut changer la façon dont les locataires paient pour les dépôts

Pour beaucoup de personnes, les appartements mobiles sont entravés par la difficulté de racler ensemble un dépôt de garantie. Si vous payez par chèque, cela peut être incroyablement difficile.

Une start-up insurtech essayant de changer le fonctionnement des dépôts est Reposit qui remplace le dépôt traditionnel de six semaines par un cautionnement d'assurance.

Voici comment cela fonctionne: au lieu de labourer des centaines (ou milliers) dans un système de dépôt de location, où il restera jusqu'à la fin de la location, le locataire achète plutôt un produit d'assurance à partir du site Reposit, avec le propriétaire inscrit comme bénéficiaire désigné

C'est bon marché. Une politique coûte l'équivalent d'une semaine de loyer, plus des frais annuels de 30 £ s'ils restent dans la propriété pendant plus d'un an. Si la propriété est laissée dans une condition inacceptable, le lien permet aux propriétaires d'accéder à l'équivalent de six semaines de loyer.

Selon une étude de marché commandée par Reposit, 49% des gens ont dû emprunter de l'argent et d'autres prêteurs afin de trouver les fonds pour un dépôt. Bon nombre d'entre eux sont confrontés à des problèmes de trésorerie lorsqu'ils attendent que leur dépôt de garantie initial soit libéré. ​​

Il est également vrai que les dépôts sont une utilisation inefficace de l'argent. Au Royaume-Uni seulement, environ 4,5 milliards de livres sterling sont consacrés à des systèmes de dépôt qui ne rapportent pas d'intérêt ou qui sont investis dans quelque chose d'utile.

En utilisant une alternative moins chère (et, avouons-le, la plupart des gens leur dépôt de sécurité complet retour), les parieurs ont la possibilité d'investir leur argent, ou simplement faire des choses comme acheter des meubles.

Insurtech, comme les autres «techs», à savoir fintech et proptech a une propension à être un peu sec. Cela dit, c'est toujours excitant quand quelque chose arrive qui pourrait réellement aider les gens ordinaires qui luttent pour s'en sortir. Je ne doute pas que cela intéressera le «loyer de génération».

La société affirme que jusqu'ici, les locataires ont économisé environ 1,3 million de livres sterling sur les dépôts. Il devrait également se développer à travers le Royaume-Uni et a annoncé aujourd'hui la clôture d'un cycle de financement de 500 000 £. À ce jour, Reposit a recueilli 950 000 £ auprès d'investisseurs

Cela dit, les propriétaires partageront-ils mon enthousiasme pour le produit? Je ne suis pas sûr. Dans mon expérience, ils ont tendance à être un groupe profondément conservateur, qui s'en tiennent à des processus éprouvés. Les appels téléphoniques et les virements bancaires old-school sont aussi high-tech qu'ils le sont.

Je parierais que la plupart des agents de location regarderaient sans rien dire si vous leur parliez de "insurtech", sans parler de les convaincre de changer radicalement comment fonctionnent leurs entreprises.

Et puis, il y a le fait que de nombreux propriétaires préféreraient que les locataires aient une participation financière dans le processus de location. L'argument est que si c'est leur propre argent sur la ligne, le locataire est incité à s'occuper de la propriété. Si une compagnie d'assurance prend l'étiquette, ils seront plus enclins à détruire l'endroit.

C'est une croyance détenue par 61% des propriétaires, selon les recherches de Reposit, mais est-ce que cela se concrétise? Le démarrage ne le pense pas, soulignant que les politiques ne garantissent pas le locataire contre tout. S'ils ont causé des dégâts excessifs, ils seront toujours sur le coup.

C'est une approche intéressante. Maintenant, nous avons juste besoin d'une start-up pour se débarrasser des agences de location – et les frais divers assorties – et la location pourrait, tout simplement, devenir un peu plus supportable.