Barbara Corcoran dit que c’est ici que l’on peut acheter une propriété bon marché

Magnat de l’immobilier Barbara Corcoran connaît une chose ou deux sur le marché immobilier volatil et sur l’achat de propriétés intéressantes.

La star de « Shark Tank » est récemment apparue sur le « Spectacle d’Elvis Duran » et dit qu’il n’est jamais trop tôt pour acheter une propriété et que cela ne vaut pas la peine d’attendre le marché idéal car ce marché n’existe pas nécessairement.

« Je pense que plus tôt vous entrez sur le marché, plus tôt vous aurez un jeton en jeu. Vous pouvez échanger », a-t-elle déclaré. « C’est toujours un bon moment [to buy]. Vous n’avez qu’une seule chance de vivre. Vous n’achetez pas seulement un investissement, vous achetez une maison pour y élever vos enfants, passer de bons moments et cuisiner dans votre cuisine. Vous voulez entrer sur le marché. Les prix augmentent toujours à long terme… alors pourquoi attendre ? »

Duran a interrogé Corcoran sur le « boom » massif de personnes s’installant en Floride pendant la pandémie et a souligné comment certaines parties de l’État qui n’étaient pas nécessairement des points chauds deviennent désormais populaires – et pas seulement auprès des retraités. En juillet 2023, le le journal Wall Street signalé que la génération Z et la génération Y « affluent » vers la région de Tampa.

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Duran se demande s’il n’est pas « trop ​​tard » pour investir dans l’immobilier dans le Sunshine State, à une époque où les taux d’intérêt élevés incitent les acheteurs potentiels à rechercher des offres offrant une meilleure valeur.

Corcoran a déclaré qu’il restait encore des accords à trouver. Mais les choses ne sont pas si ensoleillées en Floride.

« Allez partout où il y a un district scolaire pauvre où les prix sont vraiment bas », a-t-elle déclaré, soulignant que cette stratégie est idéale pour les personnes qui veulent simplement une propriété abordable avec une valeur potentiellement élevée, pas nécessairement comme endroit pour élever une famille. « Allez n’importe où dans le Sud, en dehors des points chauds. Il y a toujours une maison bon marché à acheter, toujours. Mais pas en Floride, oubliez la Floride. »

Plus tard dans l’émission, un auditeur a écrit qu’il n’était pas d’accord avec le point de vue de Corcoran selon lequel le moment était venu d’acheter une propriété, soulignant les taux d’intérêt élevés sur le marché actuel.

Mais Corcoran a respectueusement durci sa position et a déclaré que l’alternative consistant à attendre que les taux d’intérêt baissent est essentiellement plus néfaste à long terme.

« Les taux d’intérêt ne descendront jamais à deux ou trois pour cent, c’est de l’histoire ancienne, et les gens croient encore qu’ils y parviendront », a-t-elle déclaré. « Alors disons qu’ils se résument à quelque chose avec un cinq devant, tout le monde assis sur la touche va se précipiter sur le marché, faire monter les prix, il n’y a pas assez de stocks pour tout le monde… tout le monde va payer plus au marché. à hauteur de 10, 15, peut-être 20 pour cent. Alors pourquoi attendre ?

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L’approche de Corcoran reflète les commentaires » a-t-elle fait dans une vidéo Instagram l’automne dernier lorsqu’elle a déclaré aux téléspectateurs que c’était « le meilleur moment pour acheter une maison » parce que la plupart des acheteurs ont « peur » du marché.

Corcoran possède un portefeuille éclectique de propriétés, dont un Remorque double largeur d’un million de dollars en Californie et un Penthouse de 13 millions de dollars à New York.