Des conseils qui vous aideront à payer votre crédit hypothécaire plus rapidement

Novembre
10, 2020

4 min de lecture

Les opinions exprimées par les contributeurs de Entrepreneur sont les leurs.

• Conseils pour payer votre crédit hypothécaire plus rapidement.
• En général, les gens remboursent d'avance leur financement avant la date à laquelle ils l'ont loué.
• La discipline est un autre facteur qui vous incite à devenir propriétaire de la maison pour laquelle vous avez

Lors de l'achat d'une maison, la première chose à faire est de percevoir l'acompte. Mais que se passe-t-il ensuite? Nous avons quelques conseils pour payer votre crédit hypothécaire plus rapidement.

Les avantages

L'un des principaux avantages de payer votre crédit hypothécaire plus rapidement est qu'en plus d'avoir une maison à 100%, vous obtenez de meilleures finances personnelles, indique Leonardo González, analyste immobilier chez Propiedades.com .

En revanche, si à moyen ou long terme vous décidez d'acheter une deuxième propriété, vous pouvez accéder à une propriété de plus grande valeur. Ainsi qu'un nouveau prêt à de meilleures conditions.
Combien de temps faut-il pour payer un prêt ?

D'après Fernando Soto-Hay, directeur général de Tu Hipoteca Fácil , la durée de vie utile des prêts hypothécaires au Mexique est d'environ huit ans.

«En général, les gens paient leur financement avant la date à laquelle ils l'ont loué. C'est-à-dire avant 15 ou 20 ans », ajoute-t-il.

Comment font-ils?

Selon des spécialistes tels que le directeur de Tu Hipoteca Fácil et Juan Kasuga, associé gérant de Creditaria, payer votre crédit hypothécaire plus rapidement, vous pouvez utiliser vos revenus supplémentaires.

Il est important que vous voyiez comme revenus supplémentaires ceux qui ne fonctionnent pas comme votre matelas familial ou celui de votre entreprise, si vous en avez un. En pratique, c'est l'argent que vous n'avez pas envisagé.

Kasuga considère les avantages dans ce domaine. «Généralement, les personnes qui travaillent dans une entreprise reçoivent une prime. Idéalement, vous devriez affecter un pourcentage important de cet avantage au paiement anticipé de l'hypothèque », dit-il.

Pour cela, vous devez vous rendre à votre banque et dire au dirigeant que votre paiement est appliqué au capital et que l'effet est de réduire le terme.

^{Pour payer votre crédit hypothécaire plus rapidement, vous pouvez utiliser vos revenus supplémentaires / Image: Micheile Henderson via Unsplash}

Autres options

La discipline est un autre facteur qui vous incite à devenir propriétaire de la maison pour laquelle vous avez travaillé si dur.

Kasuga dit que la première chose vous devez demander à votre banque s'il est possible d'avancer le montant que vous décidez sur une base mensuelle. Par exemple, découvrez si vous pouvez allouer 20% de plus à la cotisation mensuelle.

Une autre option consiste à contacter des sociétés spécialisées telles que Tu Hipoteca Fácil. En eux, vous recevez des conseils et ils vous aident à améliorer les conditions de votre prêt, explique Fernando Soto-Hay. Idéalement, vous devriez le faire tant que vous êtes à jour sur vos paiements.

Le spécialiste insiste sur le fait que vous ne devriez pas tomber dans la tentation de prolonger à nouveau la période. «Vous devez embaucher un terme égal ou inférieur à celui que vous aviez», dit-il.
Laisser le temps jouer en votre faveur

Les trois experts ajoutent que la réduction du temps ou des coûts a un impact plus important si vous effectuer les premiers versements anticipés au principal depuis le début de la durée du prêt.

«Idéalement, le montant le plus élevé de contributions que vous versez au cours des cinq premières années du prêt», soulignent-ils.

C'est Il est temps de vous mettre au travail et de mettre en œuvre ces conseils dans votre stratégie financière pour rembourser votre crédit hypothécaire plus rapidement. Avec eux, vous rembourserez votre dette de manière rapide et pratique.