4 opportunités simples et lucratives pour les premiers investisseurs (nerveux)

novembre
1 2019

5 min de lecture

Les opinions exprimées par les contributeurs de l'Entrepreneur sont les leurs.

Pour beaucoup, le mot «investir» évoque immédiatement des images d'importantes transactions boursières. L'idée même d'essayer de conclure des accords de type Wall Street peut être pour le moins intimidante, surtout si vous avez déjà les autres défis et responsabilités d'un entrepreneur. Cependant, en réalité, devenir un investisseur pour la première fois n’a pas besoin d’être aussi intimidant. En tirant parti des bonnes opportunités d'investissement – comme indiqué dans les quatre étapes suivantes – vous pouvez générer un revenu réel sans avoir à devenir un expert financier.

1. Commencez avec des fonds communs de placement à faible investissement initial.

Investir dans un fonds commun de placement permet aux investisseurs débutants de diversifier leur risque de marché boursier en plaçant leur argent dans un portefeuille composé de diverses actions et obligations. Selon un article de blog de The Balance, le FNB SPDR S & P 500 Index a enregistré un rendement annualisé de 9,51% depuis janvier 1993. Même si elle est moins lucrative que certains titres individuels, elle représente néanmoins un rendement de qualité. 19659007] Le problème pour certains acheteurs est que de nombreux fonds communs de placement nécessitent un investissement initial de plusieurs milliers de dollars. Cependant, comme l’a noté par Investopedia, il existe des fonds communs de placement dont les exigences en matière d’investissement initial sont moindres, et certains n’ont même pas de minimum. Les fonds sont disponibles avec des exigences d'achat minimum aussi bas que 100 $. Bien que le choix de fonds avec des investissements initiaux plus importants soit plus large, cela vous permettra de commencer à mettre de l'argent de côté chaque mois pour offrir un retour sur investissement supérieur à celui d'un compte d'épargne.

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2. Entrez dans l'investissement immobilier avec la vente en gros.

Le fait de retourner à la maison est souvent cité comme une excellente opportunité d'investissement, mais le coût d'achat, de réparation et ensuite de commercialisation d'une maison peut nécessiter un investissement initial supérieur à celui que beaucoup sont prêts à consentir. Si vous êtes préoccupé par les coûts potentiels, le commerce de gros empêche une alternative viable.

Le commerce de gros est un processus dans lequel vous obtiendrez généralement une maison sous contrat à un prix réduit, puis vendrez votre contrat à un autre investisseur immobilier avec un profit. . Cela signifie que vous n'achetez jamais réellement la propriété, éliminant ainsi le besoin de prêts ou d'acomptes. La plupart des grossistes réaliseront un bénéfice net de 5 000 à 10 000 dollars par vente lorsqu'ils pourront se connecter avec des acheteurs et des vendeurs motivés.

Comme le conseille Michael Humphrey, fondateur et PDG de Premier Tax Liens Pour réussir une transaction de gros, si votre argent ou votre crédit est faible, vous devez établir votre stratégie de sortie à l'avance. Commencez par créer votre réseau et essayez de trouver un acheteur rapidement. Si vous n'êtes pas prêt à acheter le contrat en raison de fonds limités, le fait d'avoir quelques acheteurs potentiels à l'esprit peut contribuer à atténuer le stress en arrivant à la fin de votre transaction. ”

3. Achetez un blog pour créer des revenus d’affiliation.

Bien que les blogs puissent s’avérer très lucratifs, ils ne sont pas pour tout le monde. Un sondage de Blog Tyrant a rapporté que 59,3% des blogueurs actuels ont abandonné un blog précédent. Cependant, beaucoup de ces sites avaient un certain niveau de trafic avant leur abandon. Certains peuvent même avoir généré un flux de trésorerie décent. Des sites Web tels que Flippa vous permettent d’évaluer les blogs potentiels en fonction du trafic Web et d’autres facteurs afin de trouver ceux qui vous semblent une bonne opportunité d’investissement.

Lors de l’achat d’un blog existant, le mieux est de choisir un créneau qui vous intéresse afin que vous puissiez créer un nouveau contenu pour générer du trafic et monétiser votre site en ajoutant des liens d'affiliation. De nombreux détaillants offrent 5% ou plus de la valeur de la vente à l'affilié en commissions, vous permettant ainsi de générer des revenus stables grâce à vos lecteurs.

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4. Ouvrez des comptes de retraite.

Il n’est jamais trop tôt pour penser à l’avenir . Si vous avez la chance de travailler pour un employeur proposant un 401 (k), investir même un faible pourcentage de votre salaire vous aidera à mettre de l'argent de côté pour l'avenir, en particulier si votre employeur verse des contributions équivalentes.

Pour de nombreux entrepreneurs Cependant, un 401 (k) sponsorisé par l’employeur n’est pas disponible. La bonne nouvelle est que vous pouvez toujours investir pour la retraite avec un Roth IRA ou un SEP IRA. Roth IRA n'offrent pas de déductions fiscales sur vos contributions, mais vous pouvez cotiser jusqu'à 6 000 dollars par an et bénéficierez de retraits libres d'impôt.

Comme l'explique CNN Money les SEP IRA peuvent être particulièrement avantageux pour les indépendants. Si vous gagnez de l'argent en travaillant en free-lance ou dans une entreprise, ces IRA traditionnels déductibles des impôts imposent une limite de cotisation beaucoup plus élevée, pouvant aller jusqu'à 25% de votre revenu, avec une limite de 56 000 USD. Les travailleurs indépendants sans employés peuvent également investir dans un Solo 401 (k). Quelle que soit l'option qui vous convient le mieux, ces comptes de retraite permettent à votre argent de croître dans un portefeuille soigneusement géré et aligné sur votre date de retraite cible. La façon dont votre argent est affecté deviendra de plus en plus prudente à mesure que vous approchez de la retraite, garantissant ainsi la sécurité de vos investissements et leur permettant de réaliser des gains à long terme.

Vous devez toujours effectuer vos recherches afin d'être bien informé des possibilités d'investissement potentielles. , surmonter le premier obstacle des investisseurs ne doit pas être aussi difficile, ni aussi effrayant, que vous ne le pensez. En utilisant ces opportunités relativement simples, vous pouvez commencer à prendre des mesures financières significatives pour accroître votre patrimoine personnel.