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novembre 5, 2019

20 astuces pour de superbes publications sur Instagram18 minutes de lecture

20 Tips For Amazing Real Estate Instagram Posts


En tant qu'agent immobilier, vous savez mieux que quiconque qu'il est primordial de passer le mot pour vendre et que, grâce au marketing Instagram, vous avez plus que jamais l'occasion de toucher des centaines d'acheteurs potentiels aux niveaux local et mondial.

Voici les quatre principales raisons pour lesquelles le marketing Instagram convient parfaitement aux agents immobiliers comme vous:

  • Près de 40% des utilisateurs d'Instagram ont un niveau de revenu disponible élevé.
  • Le retour des annonces est 2,8 fois supérieur. Instagram que sur n'importe quelle autre plate-forme de marketing.
  • Vous pouvez directement envoyer des messages aux prospects sur Instagram.
    Instagram est considéré comme un portefeuille numérique permettant aux clients de passer en revue vos biens immobiliers et vos antécédents professionnels.

À vrai dire, cela peut sembler un peu écrasant. Avec des comptes immobiliers populaires avec de nombreux adeptes et des marques qui dépensent beaucoup d’argent pour leurs annonces

Alors, comment repoussez-vous tout ce bruit et vous faites un nom?

En ce qui concerne Instagram, il convient de garder à l'esprit trois points essentiels:

  1. Le contenu est roi
  2. Engagement is queen
  3. Enfin, votre légende est l’union qui unit les deux.

Je sais ce que vous pensez … exagérez beaucoup. Ce sont pourtant les caractéristiques déterminantes d'une stratégie Instagram rentable .

Si vous souhaitez en savoir plus, consultez ces 20 conseils pour créer de superbes publications Instagram sur l'immobilier!

1. Définissez votre marque personnelle

Lorsque vous utilisez Instagram pour votre entreprise réfléchissez tout d’abord à la nature de votre marque personnelle.

Que voulez-vous que les gens voient ou vous associent lorsqu'ils jettent un coup d'œil sur votre page Instagram.

Cela devient finalement le message de votre marque, sur tous vos canaux de médias sociaux, sites Web, cartes de visite et réunions en personne.

Par exemple, The Broke Agent est connu pour avoir créé des mèmes et des conseils immobiliers amusants mais néanmoins relatables pour les agents immobiliers. Leur image de marque est basée uniquement sur une manière comique de mettre en avant la réalité d’être un agent.

Une image de marque forte guide le type de contenu que vous publierez pour attirer votre acheteur / vendeur / suiveur idéal, le type de hashtags à utiliser et enfin la manière dont vous écrivez vos légendes.

Cela vous aide également à éviter tout ce qui ne correspond pas à la marque.

Trouver le message de votre marque peut être difficile. Heureusement, j’ai trouvé ce guide étape par étape sur Comment créer une identité de marque puissante si vous avez du mal à trouver une réponse.

Astuce pro Instagram

Une fois que vous avez déterminé la nature de votre marque, supprimez les photos ou vidéos hors marque de votre page Instagram. N'oubliez pas que la cohérence est essentielle pour le succès d'Instagram.

2. Images de l'immobilier après l'étourdissement: éclairage approprié

En tant qu'agent immobilier, vous savez que vos premières impressions sont durables.

La même règle s'applique à vos publications immobilières sur Instagram. Par exemple, entre ces deux publications Instagram qui vous intéresse le plus?

Celui de gauche, bien sûr!

Assurez-vous d'investir dans un bon équipement d'éclairage et un trépied, que vous utilisiez votre téléphone ou une caméra professionnelle. Ces outils doivent toujours figurer dans votre trousse de "photographe autonome". Un mauvais éclairage peut empêcher les gens d’apprécier les détails de votre liste.

Voici quelques astuces plus simples pour rendre vos photos plus professionnelles:

Si vous prenez des photos avec votre téléphone, essayez d'acheter un objectif d'appareil photo pour votre téléphone, elles font toute la différence.
Si vous avez un peu d'argent à dépenser pour un appareil photo professionnel, assurez-vous de lire les différents types avant de faire un achat.

Voici quelques conseils professionnels pour prendre de superbes photos de maison … en toute simplicité

Si tout vous semble trop, laissez un expert entrer et prendre la relève. Ils peuvent gérer la retouche photo, les détails d'éclairage et vous donner des conseils sur la manière de réaliser le meilleur cliché.

Si vous envisagez de faire appel à une société tierce, assurez-vous de prendre des dispositions à l'avance, car les photographes peuvent prendre un certain temps à éditer et traiter des photos.

3. Prendre plusieurs photos de chaque prise de vue

Prendre plusieurs photos; peu importe si c'est à l'intérieur ou sur le toit de la maison. Le but est d’avoir plusieurs images à choisir lorsque vous êtes prêt à poster.

Pensez-y de cette façon. prendre des photos de votre bien immobilier, c'est comme prendre un selfie; vous ne prenez pas juste un selfie; les lois d'Instagram l'interdisent! Prenez au moins 3 à 10 photos.

Plus tard, lorsque vous êtes installé, vous passez en revue vos images et choisissez la meilleure. Vous serez heureux que vous ne soyez pas coincé avec juste une ou deux images à poster.

La modification de vos photos peut leur donner un coup de pouce supplémentaire pour attirer l'attention de quelqu'un alors qu'il fait défiler son flux Instagram.

Instagram est livré avec une fonction d'édition de photo intégrée, mais elle ne fournit qu'un nombre limité de filtres et d'outils d'édition. Donc, vous voudrez peut-être ajouter l’un de ces trois outils à votre arsenal d’édition de photos:

VSCO

Adobe Lightroom

PhotoDirector

5. Trouvez l'angle idéal pour vos photos

Lorsque vous prenez des photos pour Instagram, réfléchissez au meilleur moyen possible de montrer votre fiche.

Voici trois méthodes simples pour afficher votre fiche sur Instagram:

. 1. Montrez-le de l'extérieur: La plupart des gens veulent savoir ce que pourrait être l'extérieur de leur nouvelle maison. L'intérieur prend généralement quelques secondes (vous pouvez ajouter ces détails dans la légende). Accrochez vos prospects en leur montrant ce que cela fait de rentrer chez eux.

2. Utilisez la fonction Collage ou Carrousel d'Instagram: Si votre fiche comporte plus d'une fonctionnalité étonnante, utilisez les fonctions Carrousel ou Retouche de photos de Instagram. Cela vous permet de publier plusieurs photos dans un seul message.

3. Plans d'étage: Si vous vendez des pré-constructions ou de nouveaux ensembles résidentiels, pourquoi ne pas partager les plans d'étage des nouvelles maisons?

L'agent immobilier Grant Muller présente de temps à autre des plans d'aménagement et des schémas aux acheteurs souhaitant obtenir le premier scoop lorsque des propriétés deviennent disponibles sur le marché.

6. Capturer des vidéos de votre liste

Maintenant que nous avons couvert les images, il est temps de passer à la vidéo. En 2022, les vidéos en ligne représenteront plus de 82% de tout le trafic Internet consommateur – 15 fois plus élevé qu'en 2017. Ne soyez pas en reste; commencer à enregistrer des vidéos.

Non seulement l'utilisation de la vidéo est un élément essentiel de tout plan marketing, mais les publications sur les réseaux sociaux avec vidéo ont 48% de vues en plus que les images statiques. Plus votre annonce a de vues, plus il y a de chances qu'il attire l'attention d'un acheteur potentiel.

Pour commencer, vous pouvez visionner une courte vidéo à travers votre liste.

Vous pouvez également essayer d'incorporer des vidéos en direct à 360 ° pour votre Instagram Story ou IGTV ; vous pouvez publier une récapitulation dans votre flux pour que vos abonnés soient suffisamment curieux pour consulter votre mise à jour en direct.

7. Utilisation des messages avant et après

Il y a quelque chose dans le fait de voir des photos avant et après qui semble avoir un lien avec les gens.

Mais la psychologie derrière laquelle les images "avant et après" aident à augmenter les conversions est simple.

Avant et après le marketing, vous aidez vos clients potentiels à obtenir les meilleurs résultats pour leur argent

Cette technique est particulièrement utile si vous êtes un agent immobilier qui vend des maisons retournées ou rénovées.

8. Exploitez le pouvoir des citations

Allongez l'atmosphère avec des citations immobilières amusantes ou suscitez une conversation avec vos followers, obtenez des réactions, ou faites-les rire.

Le point de poster des citations sur Instagram est de susciter l'engagement . L'engagement est ce qui donne le coup d'envoi lorsque vous recherchez des prospects pour vos annonces.

Un commentaire, comme un partage, peut déclencher une conversation et mener à une vente.

Vos citations doivent suivre la personnalité de votre marque ou sa messagerie principale. Si c'est le cas, demandez une citation sincère. De même, si le personnage de votre marque est comique, songez à créer des citations amusantes.

9. Montrez les coulisses

Partagez vos coulisses avec vos followers. Cela vous donne l’impression de pouvoir être relaté, authentique et abordable, ce qui peut être un défi lorsque vous publiez des images sur une plate-forme numérique.

Les publications Instagram de l'agent immobilier torontois Will Doyle sont bien équilibrées, avec des listes, des coulisses et ses activités quotidiennes.

10. Prenez des photos d'attractions locales, de restaurants et d'entreprises

L'affichage d'images d'images d'un environnement de la propriété, comme des restaurants et des attractions touristiques, peut aider votre annonce à paraître encore plus attrayante. Cela donne aux clients potentiels un aperçu du quartier de leurs rêves.

Tournez une courte vidéo à travers le quartier, prenez des photos de retraites et de fêtes communautaires. Assurez-vous que lorsque les clients regardent vos images, ils souhaitent envisager de s’installer dans cette zone.

11. Poster sur vos clients

Montrez vos clients pour votre prochain article sur Instagram dans l'immobilier. Une fois que vous avez conclu un accord ou que vous avez remis les clés au nouveau propriétaire, demandez à la permission du client de prendre une photo pour commémorer la journée.

S'il vous plaît, ne soyez pas le rapporteur qui force vos clients à brandir un panneau "à vendre" ou à leur demander de présenter leurs clés avec émotion, rappelez-vous que c'est tout ce qui les concerne, pas vous.

Astuce pro Instagram

Soyez toujours respectueux et essayez de mettre votre client à l'aise lorsque vous enregistrez l'instant. Les gens peuvent facilement voir quand une photo est inconfortable, peu importe leur sourire.

Instagram peut être une excellente plate-forme pour gagner en crédibilité en tant qu'agent immobilier bien informé. Vous avez deux principaux publics cibles pour aider: les acheteurs et les vendeurs. Vous pouvez donner des conseils pour les deux ou un seul.

Les nouveaux vendeurs et acheteurs hésitent toujours à faire le premier pas car ils ont peur de suivre un mauvais conseil. c'est là que vous intervenez, avec vos astuces sur l'immobilier remarquables.

Vous pouvez facilement créer des graphismes de taille Instagram (1080 x 1080 pixels) avec Canva. Faites votre choix parmi des centaines de modèles, textes, images et mises en page.

13. Donnez aux gens un aperçu de votre vie

Croyez-le ou non, certaines personnes sont curieuses de savoir ce que font les agents immobiliers chaque jour. Vous pouvez en profiter pour donner un visage à votre marque immobilière.

Vous pouvez commencer par publier des images qui répondent à la question "Qui suis-je?" Ou comment puis-je vous aider?

Votre journée de travail peut être aussi simple que:

  • Vous aider à rénover
  • Prendre un café
  • S'engager dans la course
  • Service à la communauté

Les gens veulent choisir un agent immobilier en qui ils peuvent avoir confiance et avec qui ils peuvent se connecter, car ils vont vous faire confiance pour les aider à acheter ou à acheter. vendre leur maison de rêve.

Ce type de message leur montre que c'est votre humain. Il ne vous manque pas que le titre de votre poste.

Instagram – Astuce

Essayez de ne pas trop mettre votre vie personnelle sur votre Instagram. Vous pouvez envisager d’utiliser un rapport 20/80 entre votre contenu de vie et votre contenu immobilier afin de maintenir un équilibre professionnel.

14. Donnez des mises à jour en direct pour les journées portes ouvertes

Pour vos prochaines portes ouvertes, effectuez des mises à jour en direct. Les adeptes savent à l'avance quand et où vous ferez votre journée portes ouvertes.

Créer une vidéo o r prenez une série de photos de la liste pour donner aux clients un aperçu de ce à quoi s’attendre s’ils décident d’y assister en personne.

Pour les personnes ne pouvant assister à la réunion, rendez-vous sur votre compte Instagram ou téléchargez une vidéo sur votre IGTV le lendemain de la fin de votre journée portes ouvertes.

Les hashtags permettent aux personnes qui ne suivent pas votre compte de vous retrouver facilement. Avec les hashtags spécifiques à l'immobilier, votre contenu devient instantanément associé à la communauté de l'immobilier.

Instagram autorise 30 hashtags pour chaque publication. Vous devrez donc les utiliser judicieusement. Il est également important de noter que tous les hashtags ne sont pas égaux. Assurez-vous uniquement d'utiliser les hashtags populaires dans votre message.

Pour vous donner un coup de main, nous avons trouvé les meilleurs hashtags pour votre prochain article Instagram sur l'immobilier.

50 meilleurs hashtags immobiliers à utiliser

Un hashtag de marque est un hashtag créé spécifiquement pour votre compte Instagram. Par exemple, si votre société est Sally's Real Estate, votre hashtag de marque peut être #sallysrealestate.

Lorsque des internautes cliquent sur ce hashtag ou le recherchent, ils trouvent instantanément le contenu associé à votre compte.

Par exemple, le bien-connu agent immobilier Chad Carroll, le hashtag #TheCarrollGroup.

Lorsque vous cliquez sur le hashtag, tous les articles qui utilisent le hashtag #TheCarrollGroup sont affichés. 19659002]

Les hashtags de marque vous offrent de nombreuses possibilités de présenter votre entreprise et de donner à votre marque une visibilité supplémentaire sur Instagram.

17. Planifiez vos messages à l'avance

La cohérence est essentielle pour tirer le maximum d'engagement de votre public. Une des erreurs commises par la plupart des marques lorsqu’on utilise Instagram consiste à penser que publier de temps en temps les aidera à devenir virales.

Une passe difficile sur cette technique.

Des milliers de publications sont publiées en une heure à peine. Par conséquent, pour être vus par vos abonnés ou vos clients potentiels, vous devez publier de manière cohérente. Mais à la fin de la journée, vous avez toujours une entreprise à gérer et vous ne pouvez pas passer tout votre temps sur Instagram.

La solution: planifiez votre publication à l'avance.

Voici cinq applications de gestion de médias sociaux qui vous aideront à gérer votre publication Instagram comme un pro:

CrowdFire

[19659002] Cette application propose des rappels quotidiens ou hebdomadaires à publier sur tous vos canaux de médias sociaux. C’est génial si vous n’êtes pas averti des médias sociaux; pensez à Crowdfire comme à l’assistant de gestion des réseaux sociaux dont vous aviez besoin mais que vous n’avez jamais eu le temps d’embaucher.

Buffer

Buffer est l'un des titans des outils de gestion de médias sociaux. L'un des avantages de Buffer est que contrairement aux autres outils de gestion des médias sociaux, Buffer offre le meilleur moment pour publier des messages en fonction de l'engagement de votre marque.

Hootsuite

Hootsuite est l'un de mes favoris personnels si vous recherchez un outil de gestion de médias sociaux simple et facile à utiliser. Vous pouvez également publier automatiquement, ce qui signifie que vous pouvez définir une heure. Hootsuite publiera pour vous directement sur votre compte Instagram sans avoir à revenir en arrière entre les applications.

Hootsuite vous permet également de lire vos messages, de parcourir votre flux et de répondre aux commentaires sans quitter votre tableau de bord utilisateur.

Planoly

Planoly est un outil de gestion Instagram qui vous permet de planifier, éditer et publier votre flux Instagram. En prime, vous pouvez également programmer vos histoires Instagram sans vous soucier de ce que vous pourrez poster.

Vous pouvez enregistrer des hashtags et les ajouter automatiquement à votre message. Planoly est également livré avec affichage automatique ou direct.

Application de prévisualisation

L'application de prévisualisation est parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser une certaine esthétique Instagram pour leur alimentation. Contrairement à la plupart des applications, Preview vous fournit des hashtags populaires que vous pouvez utiliser en fonction de votre secteur d'activité afin que votre message puisse atteindre une portée maximale.

18. Renforcez l'engagement en suivant ces cinq types de personnes

Aucun homme n'est une île. Cela est particulièrement vrai si vous débutez sur Instagram. Assurez-vous d’engager, de commenter et de suivre ces cinq types de personnes pour développer votre compte Instagram de biens immobiliers:

  • Anciens clients: gardez le même contenu que vos anciens clients afin que votre message puisse être actualisé comme rappel. pour vous référer à vos amis et à votre famille, ou pour faire des affaires avec vous à nouveau.

  • Clients actuels / potentiels: laissez-les avoir l’impression de vouloir les engager à un niveau professionnel. Cela vous permet également de faire des recherches, de voir ce qu’ils aiment, des mises à jour récentes pour les familles, et plus, pour que vous puissiez créer un lien lorsque vous vous rencontrez en personne.

  • Propriétaires d'entreprises locales: vous pouvez vous connecter et établir un réseau avec eux.

  • Influenceurs des communautés locales: vous pouvez les contacter en tant que clients potentiels pour renforcer votre crédibilité en ligne.

* Agents ou sociétés immobiliers locaux: restez au courant et surveillez vos concurrents pour voir comment vous pouvez rester pertinent ou en avance.

19. Ce qu'il ne faut pas publier sur votre page Instagram Immobilier

La plupart des conseils que vous avez vus couvrent ce qu'il faut faire lors de la publication, mais il est également crucial de couvrir ce qu'il ne faut pas faire poste aussi bien.

Voici six règles à garder à l’esprit lors de la publication de votre prochain message Instagram:

1. Ne calomniez pas vos concurrents: Cela vous rend vraiment méchant et moche. Personne ne veut travailler avec quelqu'un qui calomnie un autre concurrent (même s'il le mérite).

2. Évitez de vous vanter et de vous faire remarquer: Faire cela avec modération peut vous aider à bâtir votre carrière, mais aller trop loin donne l'impression que votre publication Instagram ressemble à «moi, moi et moi». Et personne ne veut travailler avec quelqu'un qui ne se soucie que de lui-même.

3. Watch Your Language: Évitez de jurer dans la légende de votre message ou dans un message vidéo. Restez professionnel, la plupart des acheteurs sont des parents.

4. Never Mix Business & Pleasure: Si votre compte Instagram est réservé aux entreprises, postez-y uniquement du contenu pertinent et lié à votre marque. Lorsque vous mélangez trop de contenu professionnel et personnel, cela peut s'avérer non professionnel.

5. Réfléchissez bien: Réfléchissez toujours avant de poster. Demandez-vous "dirais-je ou montrerais-je cela à un client payant?" Si la réponse est non, supprimez immédiatement cette publication.

6. Traitez correctement les commentaires négatifs: 44%] (https://www.edelman.com/research/trust-barometer-brands-social-media) plus de gens pensent que les conversations d'une marque (y compris la messagerie directe ou en réponse à une commentaire posté) sont plus convaincants que les annonces publicitaires d’une marque. Alors, manipulez-les avec précaution.

20. Apprendre des meilleurs comptes immobiliers

Si vous avez besoin d'inspiration ou d'idées pour votre prochain article sur l'immobilier, jetez un coup d'œil aux étoiles montantes du jeu Instagram de l'immobilier.

Voici le top 18 des comptes Instagram dans l'immobilier que vous devriez suivre:

1. Luis Iglesias

Poignée Instagram: @luisiglesiasrealestate

2. Usaj Realty

Instagram Poignée: @usajrealty

3. Pacific Union Real Estate

Instagram Poignée: @pacificunionrealestate

4. Fredrik Eklund

Instagram Poignée: @fredrikeklundny

5. Priscilla Izumi

Instagram Poignée: @ bespoke.realestate

6. Realestate_Academy

Instagram Identifiant: @realestate_academy

7. McKenzie Ryan

Instagram Poignée: @mckenzie_ryan

8. Matthew Sweat

Poignée Instagram: @sweatbrah

9. McKinsey Tutor

Instagram Poignée: @realtormckinsey

10. Zelda

Poignée Instagram: @urbanluxe_

11. Nicole Mickle

Poignée Instagram: iorlandorealestate

12. Ian Grossman

Poignée Instagram: @realestate_atx

13. Anne Jones

Poignée Instagram: @tacomajones

14. Robert Khederian

Instagram Poignée: @notenoughangers

15. Allison Chiaramonte

Instagram Poignée: @allilovesnyc

16. Kane Manera

Instagram Poignée: @kanemanera

17. Joyce Rey

Poignée Instagram: @joycereyrealestate

18. Chad Carroll

Instagram Adresse: @chadcarroll

Résumé

Voici un bref récapitulatif des 20 conseils pour des publications incroyables sur Instagram:

  1. Définissez votre marque personnelle
  2. Images: Éclairage approprié
  3. Prenez plusieurs photos de chaque prise de vue
  4. Utilisez des outils d'édition pour votre photo
  5. Trouvez l'angle idéal pour vos photos
  6. Capturez des vidéos de votre annonce
  7. À utiliser avant et après les messages [19659004] Exploitez la puissance des citations
  8. Dans les coulisses
  9. Prenez des photos des attractions locales, des restaurants et des entreprises
  10. Publiez sur vos clients
  11. Donnez des conseils à vos acheteurs et vendeurs
  12. Donnez aux gens un avant-goût votre vie
  13. Donnez des mises à jour en direct pour les journées portes ouvertes
  14. Utilisez des hashtags immobiliers
  15. Utilisez des hashtags de marque
  16. Planifiez vos publications à l'avance
  17. Renforcez l'engagement en suivant ces cinq types de personnes
  18. Ne pas publier sur votre page Instagram Immobilier
  19. Tirez parti des meilleurs comptes immobiliers

Quel conseil avez-vous préféré? Commentaire ci-dessous et laissez-moi savoir.

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